佛山買賣二手房合同范本

佛山買賣二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：佛山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省佛山市南海區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：佛山市固定電話號(hào)碼（注明區(qū)號(hào)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：佛山二手房屋中介服務(wù)有限公司

地址：廣東省佛山市禪城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：佛山市固定電話號(hào)碼（注明區(qū)號(hào)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買位于佛山市的一套二手房，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)買義務(wù)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房源事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1房屋：指位于廣東省佛山市，具體地址為XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

1.2中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息、陪同看房、協(xié)助談判、辦理購(gòu)房手續(xù)等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體合作事宜及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，將在后續(xù)條款中逐一明確。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方所提供的位于佛山市的二手房事宜達(dá)成一致，明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)買，包括房源信息提供、陪同看房、協(xié)助談判、辦理購(gòu)房手續(xù)等服務(wù)；甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)。

第二條定義

1.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

3.房屋交付：指甲方按照本合同約定，從乙方手中接過(guò)房屋鑰匙，完成房屋交接。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）甲方有權(quán)要求乙方陪同看房，并對(duì)其提供的房源進(jìn)行充分了解。

（3）甲方有權(quán)與乙方就房屋價(jià)格、付款方式等進(jìn)行協(xié)商。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。

（6）甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用、妥善保管房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括陪同看房、協(xié)助談判等。

（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取甲方支付的購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)。

（5）乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合交付條件，并無(wú)任何法律糾紛。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方解決購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保甲方權(quán)益。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX元整。甲方同意在以下條件下支付購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)：

1.甲方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的10%作為定金。

2.甲方在辦理完購(gòu)房貸款手續(xù)后，將剩余的購(gòu)房款90%支付給乙方。

3.甲方在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋購(gòu)買價(jià)格的2%。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)，乙方提供相應(yīng)的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)辦理完畢購(gòu)房貸款手續(xù)，并支付剩余購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后30天內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余購(gòu)房款的兩倍。

（3）若甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的兩倍。

2.乙方違約：

（1）若乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的兩倍。

（2）若乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的兩倍。

（3）若乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的兩倍。

雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方已支付的款項(xiàng)，應(yīng)在不扣除任何費(fèi)用的情況下退還給對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至佛山市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至佛山市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同開頭所列的對(duì)方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，或經(jīng)雙方書面同意解除本合同，本合同終止。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋買賣相關(guān)文件、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同的