投資施工合同范本

投資施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備投資實(shí)力，有意投資施工項(xiàng)目以推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方作為一家具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的企業(yè)，擁有實(shí)施本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下投資施工項(xiàng)目簽訂本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市的XX工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑設(shè)施，總投資估算為人民幣XX億元。

2.乙方具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本投資施工合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、籌融資、土地平整、報(bào)批報(bào)建等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等工作。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

四、合同價(jià)款的支付

1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，共同協(xié)商確定合同價(jià)款。

2.合同價(jià)款的支付方式、支付期限等具體事宜，詳見(jiàn)本合同第四章“價(jià)格與支付條件”。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)足額支付合同價(jià)款。

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、籌融資等工作，確保項(xiàng)目資金充足。

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地平整、報(bào)批報(bào)建等工作。

（4）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項(xiàng)目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等工作。

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、工程變更等情況。

（4）按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方完成驗(yàn)收等工作。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX投資集團(tuán)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建設(shè)集團(tuán)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資建設(shè)XX工程項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方投資建設(shè)XX工程項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑設(shè)施。

2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等工作。

3.雙方共同遵守合同約定，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)期效果。

第二條定義

1.投資施工項(xiàng)目：指甲方投資的XX工程項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用。

3.工程質(zhì)量：指乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，完成的施工質(zhì)量。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。

（2）享有項(xiàng)目投資收益，并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)足額支付合同價(jià)款。

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、籌融資等工作，確保項(xiàng)目資金充足。

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地平整、報(bào)批報(bào)建等工作。

（4）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、用水用電等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得合同價(jià)款的支付。

（2）在甲方提供必要施工條件下，自主開(kāi)展施工工作。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項(xiàng)目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等工作。

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、工程變更等情況。

（4）配合甲方完成驗(yàn)收、移交等工作，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。

（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程合法合規(guī)。

（6）在合同約定的工期內(nèi)，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)期效果。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商確定合同價(jià)款為人民幣XX億元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同價(jià)款的50%。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的15%。

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后支付。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

4.甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同：

（1）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：____年____月____日。

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：____年____月____日。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日。

（4）質(zhì)保期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____年。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限順延，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確順延期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。

（2）違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

2.甲方逾期支付合同價(jià)款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）如逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付逾期款項(xiàng)。

（2）如逾期超過(guò)90天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方如未按約定完成施工任務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）如延期超過(guò)30天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（2）如延期超過(guò)90天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除其在合同中的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同終止不影響雙方在合同終止前