大興區(qū)小區(qū)供暖合同范本

大興區(qū)小區(qū)供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市大興區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：北京市大興區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市大興區(qū)XX路XX號(hào)（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市XX供暖有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為大興區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方為專業(yè)供暖服務(wù)提供商，具備為小區(qū)提供供暖服務(wù)的能力和資質(zhì)。為了確保大興區(qū)XX小區(qū)業(yè)主溫暖過冬，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市供熱管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供小區(qū)供暖服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作背景

1.甲方作為大興區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)為業(yè)主提供供暖服務(wù)的責(zé)任。

2.乙方作為專業(yè)供暖服務(wù)提供商，具備豐富的供暖運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

3.為保障大興區(qū)XX小區(qū)業(yè)主的供暖需求，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、雙方合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供供暖服務(wù)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全、穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)。

3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在供暖服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障大興區(qū)XX小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解并認(rèn)可本合同內(nèi)容，自愿簽訂并履行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保大興區(qū)XX小區(qū)業(yè)主在供暖期內(nèi)獲得穩(wěn)定、高質(zhì)量的供暖服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所轄的大興區(qū)XX小區(qū)提供供暖服務(wù)，包括供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和管理。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的管理，并確保供暖服務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.供暖期：指根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，每年11月15日至次年3月15日的供暖季節(jié)。

2.供暖設(shè)施：指甲方所擁有的大興區(qū)XX小區(qū)內(nèi)的供暖鍋爐、管網(wǎng)、熱交換站等供暖相關(guān)設(shè)施。

3.供暖服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括供暖設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理等一系列供暖相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，并確保供暖質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保供暖設(shè)施的完好，為乙方提供供暖服務(wù)提供必要條件。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付供暖服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的維護(hù)和維修，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理建議進(jìn)行采納，并對(duì)供暖服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全、穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)在供暖期內(nèi)提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，確保供暖故障得到及時(shí)處理。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供供暖服務(wù)相關(guān)報(bào)表，包括供暖能耗、運(yùn)行狀況等，便于甲方了解供暖服務(wù)情況。

甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、舒適的供暖環(huán)境。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的供暖服務(wù)價(jià)格，按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體價(jià)格為每平方米建筑面積XX元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開始前30日內(nèi)，向乙方支付該供暖期的供暖服務(wù)費(fèi)。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）供暖期開始前30日，甲方應(yīng)支付供暖服務(wù)費(fèi)。

（2）供暖期內(nèi)，乙方應(yīng)確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，并提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)。

（3）供暖期結(jié)束后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供供暖服務(wù)相關(guān)報(bào)表。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方逾期支付供暖服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備維護(hù)、維修，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供供暖服務(wù)，或供暖質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)按照供暖期總費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)完成供暖設(shè)備維護(hù)、維修，導(dǎo)致供暖設(shè)施無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問題。如有爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同義務(wù)。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫停履行，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市大興區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市大興區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向北京市大興區(qū)人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并履行終止合同后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）供暖服