房屋過戶如何寫合同范本

房屋過戶如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡介：

鑒于甲方愿意購買乙方名下的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并辦理房屋過戶手續(xù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，具備合法轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方具備購買上述房產(chǎn)的資格，且愿意按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；

（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；

（3）房屋地址：_______；

（4）建筑面積：_______平方米；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：_______；

（6）房屋用途：_______；

（7）土地使用權(quán)類型：_______；

（8）土地使用權(quán)面積：_______平方米。

2.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購房款；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保購買房產(chǎn)的資金來源合法。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方；

（4）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的法律關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.確定房產(chǎn)的買賣關(guān)系，即甲方購買乙方名下的房產(chǎn)；

2.規(guī)定雙方辦理房屋過戶手續(xù)的具體流程和責(zé)任；

3.明確雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)；

4.確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，以下關(guān)鍵術(shù)語作如下定義：

1.房產(chǎn)：指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.房屋過戶：指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)合法、完整的權(quán)屬證明；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付購房款；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保購買房產(chǎn)的資金來源合法；

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供購買房產(chǎn)的合法資格證明。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，具備合法轉(zhuǎn)讓條件；

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保房產(chǎn)交易的合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的______%作為定金；

2.甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付購房款總額的剩余部分；

3.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______有限公司

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款定金；

3.雙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在房屋過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。

2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，或未按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。

3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不能完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響房產(chǎn)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日的，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

5.本合同簽訂地為中國______省______市，適用中國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。一方變更通訊地址或郵箱的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括