自然人之間房屋買賣合同書

自然人之間房屋買賣合同書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交付”指甲方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。1.4“價(jià)款”指甲方出售房屋所取得的全部費(fèi)用，具體金額詳見附件二《價(jià)款支付計(jì)劃》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、房屋基本情況2.1甲方保證，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.2乙方確認(rèn)，已充分了解房屋的現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀購買。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方約定，房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方按照附件二《價(jià)款支付計(jì)劃》的約定向甲方支付價(jià)款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、甲方承諾與保證5.1甲方承諾，房屋在交付前已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。5.2甲方保證，在合同履行過程中，不干預(yù)乙方對房屋的使用、收益和處分。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾，按照合同約定的價(jià)款和支付方式履行付款義務(wù)。6.2乙方保證，在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之五×房屋價(jià)款。7.2如乙方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之五×未支付價(jià)款。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：《房屋平面圖》附件二：《價(jià)款支付計(jì)劃》附件三：《房屋設(shè)施清單》附件四：《雙方身份證明復(fù)印件》附件五：《授權(quán)委托書》（如有）甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3“丙方”指（丙方名稱），作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行及提供相關(guān)服務(wù)。二、三方主體職責(zé)及權(quán)利2.1甲方職責(zé)及權(quán)利（1）甲方保證，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款及辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同順利履行。2.2乙方職責(zé)及權(quán)利（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。2.3丙方職責(zé)及權(quán)利（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要文件和資料。（3）丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為采取必要措施，以保證合同履行。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方約定，房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方按照附件二《價(jià)款支付計(jì)劃》的約定向甲方支付價(jià)款，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過程。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交付過程。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，丙方協(xié)助辦理。五、甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求乙方支付定金，定金金額為房屋價(jià)款的____%。5.2如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之五×未支付價(jià)款。5.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的違約行為采取必要措施，以確保甲方權(quán)益。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3乙方在房屋使用過程中，如造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、丙方違約責(zé)任7.1如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2丙方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：《房屋平面圖》附件二：《價(jià)款支付計(jì)劃》附件三：《房屋設(shè)施清單》附件四：《三方身份證明復(fù)印件》附件五：《授權(quán)委托書》（如有）丙方（監(jiān)督方）：__________________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________第三方介入的意義和目的在于，確保合同各方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式下，丙方的介入有助于保障甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益，確保價(jià)款按時(shí)支付、房屋順利交付及過戶。同時(shí)，通過對乙方的違約及限制條款，有效約束乙方行為，保障甲方利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，充分發(fā)揮甲方在合同中的主動(dòng)地位，保障甲方權(quán)益，促進(jìn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“標(biāo)的物”指位于（地址）的商鋪及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.3“丙方”指（丙方名稱），作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行及提供相關(guān)服務(wù)。二、三方主體職責(zé)及權(quán)利2.1甲方職責(zé)及權(quán)利（1）甲方保證，商鋪權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付商鋪及辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法轉(zhuǎn)讓商鋪。2.2乙方職責(zé)及權(quán)利（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付商鋪及辦理過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同順利履行。（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及賠償損失。2.3丙方職責(zé)及權(quán)利（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要文件和資料。（3）丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為采取必要措施，以保證合同履行。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方約定，商鋪價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方按照附件二《價(jià)款支付計(jì)劃》的約定向甲方支付價(jià)款，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過程。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及其鑰匙交付給乙方，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交付過程。4.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，丙方協(xié)助辦理。五、乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪權(quán)屬證明文件，以確保商鋪權(quán)屬清晰。5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付商鋪時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之五×商鋪價(jià)款。5.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方的違約行為采取必要措施，以確保乙方權(quán)益。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3甲方在商鋪交付過程中，如存在隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、丙方違約責(zé)任7.1如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2丙方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：《商鋪平面圖》附件二：《價(jià)款支付計(jì)劃》附件三：《商鋪設(shè)施清單》附件四：《三方身份證明復(fù)印件》附件五：《授權(quán)委托書》（如有）丙方（監(jiān)督方）：__________________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障乙方在商鋪購買過程中的合法權(quán)益，確保乙方在支付價(jià)款后能夠順