2022年房屋按揭購(gòu)房合同范本范文

2022年房屋按揭購(gòu)房合同范本范文

在買房子的時(shí)候，需要擬定好協(xié)議書說(shuō)明，雙方簽訂好合同，下面是小編

整合的2022年房屋按揭購(gòu)房合同范本，一起來(lái)看看吧，肯定對(duì)你有所幫助的。

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2022年房屋按揭購(gòu)房合同范本1

貸款人（甲方）：

住所地：

郵編：

法定代表人負(fù)責(zé)人：

職務(wù)：

電話：

傳真：

借款人（乙方）

姓名：

身份證號(hào)碼：

開(kāi)戶銀行：

結(jié)算戶（還款帳戶）帳號(hào)：

結(jié)算戶儲(chǔ)蓄戶⑴帳號(hào)：

⑵帳號(hào)：

⑶帳號(hào)：

合同簽訂地：

非常提示

乙方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“非常提示"

和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)按時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本

合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

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乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)（下稱"抵押物"），愿意按本合同約定的條件向甲

方申請(qǐng)借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意經(jīng)

受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供

房屋按揭貸款，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。

為確定各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、

自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵照。

第一條房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址：市區(qū)的商品房商鋪;建筑面積：平方米;購(gòu)房總

價(jià)款：元;土地使用年限：一年；商品房預(yù)售合同號(hào)（或房地產(chǎn)證

號(hào)）O

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額:

（大寫）人民幣元整（小寫：）;

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房

者的帳戶。

二、貸款期限共一個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以"借款借據(jù)〃

記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件；

2、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)_%的首期款項(xiàng)；

3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人；

5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)；

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)；

7、乙方已在甲方處開(kāi)立還款帳戶；

8、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計(jì)息方式

一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)

行，當(dāng)前貸款利率為月_%。（年_%）,貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。

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二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（包含一年）的，遇法定利

率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利

率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國(guó)家公布的個(gè)人住房

貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此明確甲方新的月還款額。

三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用

于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月

通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。

第四條還款

一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開(kāi)立還款帳戶，并于每月還款日前在

該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特

此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及或

欠款。

二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期（每月為一期）償還貸款本、息，還款

日為每月一號(hào)，乙方還款總期數(shù)為一期。

三、乙方選定按第一種方式按月分期償還貸款本、息：

1、第一種方式：等額本、息償還法

合同本金X月利率X（l+月利率）貸款期數(shù)

月還款額=

（1+月利率）貸款期數(shù)；

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=+當(dāng)期未償還本金x月利率

貸款期數(shù)

3、第三種方式：其他還款方式：.

第五條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)

成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。

貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則

甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。

第六條提前還款

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一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前

30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意；

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬(wàn)元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先

償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為

對(duì)甲方的補(bǔ)償。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后，應(yīng)按時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵

押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由

甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。

二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)

系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具

書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三、抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方

應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提

前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方

有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

第八條保險(xiǎn)

一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保

險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,保險(xiǎn)期限應(yīng)不

短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范疇內(nèi)的損失，乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方，并積

極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本

合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為經(jīng)受

賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同

約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方

有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。

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第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用；

二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假

的或隱瞞重要事實(shí)的材料；

三、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方波及

的重大法律糾紛的文件資料等（囊括但不限于乙方所有開(kāi)戶銀行、帳號(hào)及存、借

款余額情況、銀行進(jìn)帳單）甲方對(duì)上述資料予以保密；

四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng)；

五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開(kāi)立的銀行帳戶中劃收乙

方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用；

六、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、

違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過(guò)新聞媒介實(shí)行公告催收；

七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部

貸款金額及應(yīng)付利息：

（一）乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù),

或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款

約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的；

（二）乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合

同履行的；

（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或波及重大民事糾紛而危及甲方

債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的；

（四）乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠(chéng)意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或

喪失的；

（五）乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款；

二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物；

三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押

的情況;出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方而且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限，出租期

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限長(zhǎng)于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與

抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處治的其他約定.

四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)

文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處；

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六、乙方應(yīng)主動(dòng)（并非必須接到甲方通知時(shí)）按本合同約定按期足額償還貸款

本、息；

七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；

八、積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督；

九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，

應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方；

十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)

生重大不利影響的任何事件，囊括但不限于波及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)

狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。

第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)

甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：

乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：

第十二條違約責(zé)任

一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一

方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、合同生效后，甲方無(wú)故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

三、乙方未能及時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾

正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán)；

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息，按罰

息利率計(jì)收復(fù)利；

3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償；

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4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開(kāi)立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用。

若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：

□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

□其他

5、由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條合同的生效、變更、解除和終止

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，

至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。

二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審

查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合

同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)

執(zhí)行。

三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前

解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面

協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有非常約定的，按約定辦理。

第十四條公證

甲、乙雙方同意并確認(rèn)：

□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能

按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約

情形時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決

一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

二、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不

成的，可通過(guò)以下第種方式解決：

1、在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式；

2、在所在地法院通過(guò)訴訟方式；

3、仲裁方式，提交仲裁委員會(huì)遵照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4、其他：.

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三、各方確認(rèn):銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方

處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。

第十六條乙方的非常陳述

一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意；

二、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為，本合同對(duì)

乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效。

第十七條附則

一、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債

權(quán)債務(wù)憑證、附件

等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：，聯(lián)系電話：

三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)—

份。

第十八條符號(hào)的意思表示

在□里打V表示選擇該選項(xiàng)，在□里打X表示不選擇該選項(xiàng)。

第十九條其他約定（空欄不足可另附頁(yè)）

合同各方簽名蓋章：

甲方（蓋章）乙方（簽名或蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽名或蓋章）

2022年房屋按揭購(gòu)房合同范本2

合同編號(hào)：

借債人：住所：電話：法定代表人：開(kāi)戶銀行名稱：開(kāi)戶帳號(hào)：傳真：郵

政編碼：

受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：

借債人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托借貸人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)—（以下簡(jiǎn)稱委托人）與乙方簽訂的—委托代理協(xié)議，由乙方代委托

人向甲方發(fā)放—借貸，并在受托范疇與甲方商量后訂立本合同。

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第一條借債金額

甲方借債金額為人民幣（大寫）。

第二條借債用途

甲方借債將用于。

第三條借債時(shí)限

甲方借債時(shí)限自一年—月—日至一年—月—日。

第四條借貸利率和息金

借貸利率按息計(jì)量，按結(jié)息。

借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計(jì)量。在合同有效期內(nèi)，如委托人

調(diào)整借貸利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第五條用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：一年一月—萬(wàn)元

第六條還錢計(jì)劃

甲方的分次還錢計(jì)劃為：一年—月—萬(wàn)元

第七條付息方式

甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi)，以便于乙方按期、

按限定收取息金。甲方不能及時(shí)付息時(shí)，按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶帳號(hào)為：

第八條扣款方式

甲方保證按第六條、第七條明確的還錢計(jì)劃返還借債和借債息金，若不能

按期返還，又未獲到委托人書面認(rèn)可的，則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行

帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費(fèi)。

第九條合同的變幻和解除

1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變幻和解除本合同。

2.借貸到時(shí)，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過(guò)努力仍不能還完借債的，

能夠在借債到時(shí)前一日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期，經(jīng)委托人書面認(rèn)可并通知乙方。甲、

乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書，作為本合同的附件。

3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變幻時(shí)，由

變幻后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、

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分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，應(yīng)提前_日向委托人報(bào)告并通

知乙方。

第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸；

2.甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立存款戶；

3.甲方應(yīng)在合同商定的時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息；

4.甲方必須按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用；

5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；

6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況；

7.乙方有權(quán)對(duì)甲方的資本及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；

8.乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資本按時(shí)發(fā)放借貸。

第十二條違約職責(zé)

1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停止發(fā)放借貸，同時(shí)向委托人報(bào)告，

并按其書面意見(jiàn)處治。

2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計(jì)劃未償清的借貸為逾期借貸，

乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加收—的息金。

第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。

第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位

公章后奏效，至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，副本一份。

甲方：公章乙方：公章

法定代表人：簽字法定代表人：

簽字（或其授權(quán)代理人）（或其授權(quán)代理人）

年月日年月日

2022年房屋按揭購(gòu)房合同范本3

購(gòu)買方（甲方）：_____________________

地址：_______________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

電話BB機(jī)手機(jī)：代理方（乙方）：

10

地址：__________________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)（地區(qū)）（建筑面積m2,其中

附屬面積m2）的詳細(xì)考察，明確購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房

事宜。

二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為元m2,實(shí)付房款（小

寫）元，（大寫）元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。

三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_________元，并于年

月日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款元。

否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)（新房二手樓宇）按揭服

務(wù)，要求貸款金額為元，還款期限為年（以銀行實(shí)際批核為

準(zhǔn)）。

五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按

甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須按時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣

契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、

保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。

六、若甲方不供房款超過(guò)個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房

屋。

七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的Oo

5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限

而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

八、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

11

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)

部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

⑴提交仲裁委員會(huì)仲裁；

⑵依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有

同等法律效力。

甲方（簽章）：________________

代理人：__________________

年月H

簽訂地點(diǎn)：__________________

乙方（簽章）：________________

經(jīng)辦人：__________________

年—月—日

簽訂地點(diǎn)：__________________

2022年房屋按揭購(gòu)房合同范本4

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：______________________

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平方米，總價(jià)：

人民幣元整（大寫：一佰一拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元

整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

12

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整給甲

方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足

前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款

當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟一佰—拾一元整給

甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交

付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，

中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲

方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

lo甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2o乙方是,代表人是O

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）__________________

13

身份證號(hào)碼：_________________

地址：___________________.

郵編：__________________

電話：__________________

代理人（甲方）________________

身份證號(hào)碼：__________________

見(jiàn)證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：年一月一日

購(gòu)買方（乙方）_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人（乙方）_________________

身份證號(hào)碼：__________________

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

鑒證日期：年一月一日

2022年房屋按揭購(gòu)房合同范本5

抵押權(quán)人：（貸款人）

抵押人：（借款人）

擔(dān)保人：（擔(dān)保人）

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本按揭貸款合同范本（下

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稱"合同"），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押

予抵押權(quán)人，付與抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押

權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)

保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條貸款內(nèi)容

一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，

存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從年月日至年月日共月。

三、貸款利率：月息%0o如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本

付息。期數(shù)每期應(yīng)繳付本息（不囊括利率調(diào)整

帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日o

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)

之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人

承擔(dān)償還之責(zé)。

三、如果抵押人未能按規(guī)定按時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及

逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押

人所欠利息，按日累積計(jì)收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月

以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)

1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部

分或全部實(shí)際貸款額，及（或）立即追討擔(dān)保人。

1.抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

3.抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大異化而影響其履行本合同條款能力。

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4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3%。繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日

一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所波及之公證及抵押等費(fèi)用，

全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)

用，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，

同樣按日累積計(jì)收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之"房產(chǎn)買賣合同〃內(nèi)

抵押人全部權(quán)益抵押，囊括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵

押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向—市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押

人之"房產(chǎn)買賣合同"及由售房單位出具之"已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)

人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由

擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定

的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押

房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則

由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于

抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書

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面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵

押權(quán)人有權(quán)向抵押人及或擔(dān)保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符

合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義

務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中

對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之"房產(chǎn)權(quán)證書"及“房產(chǎn)買賣合同",

另具函—市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵

押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣、轉(zhuǎn)讓、出

租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)

用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人

所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將