底商房屋租賃合同范本2024年

?底商房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時答復(fù)乙方關(guān)于房屋維修、賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得利用房屋從事違法活動。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護公共設(shè)施，維護鄰里團結(jié)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需收回房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按乙方已支付的租金退還剩余租期租金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。注意解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實其產(chǎn)權(quán)。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、收益權(quán)等，是所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的體現(xiàn)。2.租賃期限：指租賃合同雙方約定的房屋租賃有效時間，包括開始和結(jié)束日期。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于保障出租人的利益。4.違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為對違約行為的懲罰。解決辦法：明確違約金的比例和計算方式，確保在違約行為發(fā)生時，雙方知曉如何執(zhí)行。5.正常使用損耗：指在不違反租賃合同規(guī)定的情況下，因房屋正常使用而造成的自然損耗。解決辦法：合同中應(yīng)明確正常使用損耗的定義，避免租賃期滿時雙方對此產(chǎn)生爭議。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。場景1：如果乙方打算在底商開設(shè)餐飲店補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有噪音和油煙問題，我們可以加一條："乙方在使用房屋期間應(yīng)確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音和油煙，不影響周圍鄰居的正常生活。如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。"場景2：如果乙方需要裝修房屋補充條款："乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除固定裝修。"場景3：乙方有特殊營業(yè)時間補充條款："乙方因業(yè)務(wù)需要，可能會有特殊的營業(yè)時間，但需確保不影響物業(yè)管理和小區(qū)安全，具體營業(yè)時間需提前與甲方溝通。"1.房產(chǎn)證復(fù)印件（甲方提供）2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（雙方確認）1.房屋的“身份證”（房產(chǎn)證復(fù)印件），得由房東提供哦。2.租客的身份證復(fù)印件，確認一下身份。3.