建設(shè)工程施工合同保修條款2024年

?建設(shè)工程施工合同保修條款2024年合同編號：____________一、保修范圍及期限（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為____年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為____年；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為____年；（4）其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方在專用條款中約定。二、保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及合同約定，對工程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（1）免費(fèi)進(jìn)行維修、返工或更換；（2）如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題；（2）不可抗力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；（3）甲方自行采購的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等造成的質(zhì)量問題。三、保修程序3.1保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行勘查。3.2乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果，制定維修方案，并在征得甲方同意后，按照約定時(shí)間進(jìn)行維修。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修，并為乙方提供必要的工作條件。四、保修費(fèi)用4.1保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.2因非乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件：工程保修卡工程保修卡工程名稱：____________工程地點(diǎn)：____________業(yè)主（甲方）：__________承包商（乙方）：__________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子：____________請甲方妥善保管此保修卡，并在保修期內(nèi)與乙方保持聯(lián)系。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，請及時(shí)通知乙方，乙方將按照合同約定提供保修服務(wù)。注意事項(xiàng)：1.保修范圍的明確：合同應(yīng)詳細(xì)列舉保修范圍，避免因范圍不明確導(dǎo)致的爭議。2.保修期限的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保修期限，過期后保修責(zé)任自動(dòng)解除。3.保修責(zé)任的界定：合同應(yīng)清晰界定何種情況下乙方需承擔(dān)保修責(zé)任，何種情況下不承擔(dān)。4.保修程序的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照約定的保修程序進(jìn)行操作，確保問題得到及時(shí)解決。5.保修費(fèi)用的承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.界定爭議：通過補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商明確爭議事項(xiàng)的具體處理辦法。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：保修期：指承包商對完成施工的工程負(fù)責(zé)維修的期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。竣工驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并經(jīng)過檢驗(yàn)合格，由業(yè)主或有關(guān)方面正式接收的過程。返工：指對不符合質(zhì)量要求的工程部分進(jìn)行重新施工，以達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。賠償責(zé)任：指因乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，致使合同不能履行或部分履行的情況。場合一：工程位于地震多發(fā)區(qū)特殊條款：如果因?yàn)榈卣疬@種不可抗力因素導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，咱們得先一起評估損壞情況。如果只是小修小補(bǔ)，乙方當(dāng)然得負(fù)責(zé)。但如果是大地震導(dǎo)致的嚴(yán)重?fù)p壞，那修復(fù)的責(zé)任和費(fèi)用可能得另說，具體咱們可以再商量。場合二：工程涉及特殊工藝或新材料特殊條款：這個(gè)工程用了一些新技術(shù)、新工藝，可能大家對保養(yǎng)和維修都不太熟悉。如果因?yàn)檫@些特殊部分出了問題，乙方得提供專門的維修服務(wù)，并且提前給大家培訓(xùn)一下基本的保養(yǎng)知識(shí)。附件列表：場合三：工程涉及環(huán)保要求附件：附件一：環(huán)保達(dá)標(biāo)證書場合四：工程涉及后期綠化特殊條款：工程完工后，還有綠化部分需要維護(hù)。如果樹木死了或者長得不好，乙方得負(fù)責(zé)更換和養(yǎng)護(hù)。1.一般附件：附件：附件列表：1.工程保修卡2.竣工驗(yàn)收報(bào)告3.環(huán)保達(dá)標(biāo)證書4.特殊工藝或新材料的使用說明書5.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃書工程保修卡：這個(gè)是必須的，記錄了保修的基本信息和期限