2024年商場(chǎng)鋪位租賃合同范本

?2024年商場(chǎng)鋪位租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃鋪位1.2甲方保證租賃鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，并保證在租賃期間，甲方對(duì)租賃鋪位擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已按照約定承擔(dān)損壞賠償責(zé)任后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃鋪位，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃鋪位內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，并確保設(shè)施安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃鋪位外部公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及安全管理。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃鋪位及乙方經(jīng)營(yíng)的商品、設(shè)備等辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠，同時(shí)通知甲方。第七條轉(zhuǎn)租及分包7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃鋪位整體或部分轉(zhuǎn)租、分包給他人。7.2如乙方需將租賃鋪位整體或部分轉(zhuǎn)租、分包，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租、分包方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租、分包方簽訂書面合同，并將合同副本送交甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條合同解除9.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方記錄和追溯。2.租賃鋪位的描述：明確租賃鋪位的具體位置和面積，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，包括續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式應(yīng)清晰明確。5.保證金：保證金金額、退還條件及時(shí)間應(yīng)具體說(shuō)明。6.使用及維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在租賃鋪位使用和維修方面的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障租賃期間的安全。8.轉(zhuǎn)租及分包：除非甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分包。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。10.合同解除：明確解除合同的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：租賃合同的另一方，使用并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額，租賃期滿后可退還。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的賠償金。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同解除：在合同履行過(guò)程中，因特定條件成就而終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃鋪位舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃鋪位舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)至少提前____天書面通知甲方，并提交活動(dòng)方案。若活動(dòng)涉及商場(chǎng)公共區(qū)域或可能影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行店鋪裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修材料及施工應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理要求，不得破壞商場(chǎng)設(shè)施，確保安全。3.場(chǎng)合：乙方為跨國(guó)公司，需要將租賃鋪位作為其在中國(guó)的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方作為跨國(guó)公司，其在租賃鋪位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并確保其業(yè)務(wù)符合中國(guó)的市場(chǎng)準(zhǔn)入要求。乙方還應(yīng)提供其在中國(guó)注冊(cè)的合法證明文件給甲方備案。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃鋪位內(nèi)設(shè)置餐飲區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方若在租賃鋪位內(nèi)設(shè)置餐飲區(qū)，需取得相關(guān)食品安全許可證，并確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲區(qū)的清潔和維護(hù)，不得影響商場(chǎng)其他區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)。合同所需附件列表：1.甲方租賃鋪位的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方法定代表人身份證明書