農(nóng)村藥果園承包協(xié)議

農(nóng)村藥果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議所稱“藥果園”指位于__________（具體地址）的農(nóng)村藥果園，占地面積__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有藥果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即承擔(dān)藥果園承包經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。1.4“合同期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的承包期限。二、承包事項(xiàng)2.1甲方同意將藥果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承包經(jīng)營(yíng)甲方藥果園。2.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付承包費(fèi)用。3.2承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），支付方式為__________。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對(duì)藥果園擁有合法的土地使用權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)保證藥果園在承包期間不受第三方干擾。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用藥果園。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有承包期間藥果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定用途使用藥果園。4.2.2乙方應(yīng)合理利用藥果園資源，確保藥果園生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本協(xié)議承包費(fèi)用總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向藥果園所在地的人民法院提起訴訟。七、附件7.1藥果園平面圖7.2藥果園土地使用證復(fù)印件7.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景及條款說(shuō)明與修正1.藥果園規(guī)模擴(kuò)大應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間，因經(jīng)營(yíng)需要，計(jì)劃擴(kuò)大藥果園規(guī)模。條款修正：在原協(xié)議中增加“規(guī)模擴(kuò)大”條款，明確雙方在規(guī)模擴(kuò)大過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，如土地使用權(quán)變更、承包費(fèi)用調(diào)整等。注意事項(xiàng)：乙方需確保規(guī)模擴(kuò)大后的土地使用合法，且不影響原有生態(tài)環(huán)境。甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)新增土地的承包費(fèi)用、使用期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.藥果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因個(gè)人原因，需將藥果園轉(zhuǎn)包給第三方。條款修正：在原協(xié)議中增加“轉(zhuǎn)包”條款，明確轉(zhuǎn)包的條件、程序及責(zé)任。注意事項(xiàng)：乙方轉(zhuǎn)包需征得甲方同意，且轉(zhuǎn)包方需具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力。甲乙雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議，對(duì)轉(zhuǎn)包期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等進(jìn)行約定。3.藥果園遭受自然災(zāi)害應(yīng)用場(chǎng)合：藥果園在承包期間遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致減產(chǎn)或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。條款修正：在原協(xié)議中增加“自然災(zāi)害”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)及救助措施。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告災(zāi)害情況，雙方共同采取措施減少損失。根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用或延長(zhǎng)承包期限。4.藥果園土地征收應(yīng)用場(chǎng)合：藥果園所在土地被政府征收。條款修正：在原協(xié)議中增加“土地征收”條款，明確雙方在土地征收過(guò)程中的權(quán)益保障。注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)提前通知乙方土地征收情況，雙方共同協(xié)商征收補(bǔ)償事宜。根據(jù)征收政策，可對(duì)剩余承包期限內(nèi)的承包費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.藥果園技術(shù)升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間，對(duì)藥果園進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。條款修正：在原協(xié)議中增加“技術(shù)升級(jí)”條款，明確雙方在技術(shù)升級(jí)過(guò)程中的權(quán)益分配。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保技術(shù)升級(jí)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。雙方可簽訂技術(shù)合作協(xié)議，對(duì)技術(shù)成果分享、費(fèi)用分?jǐn)偟冗M(jìn)行約定。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：乙方未能按約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：藥果園生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，立即要求乙方整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變藥果園用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：藥果園周邊糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊糾紛，確保藥果園正常經(jīng)營(yíng)。如糾紛無(wú)法解決，可尋求法律途徑。1.藥果園的平面圖：這個(gè)圖要詳細(xì)標(biāo)明藥果園的具體位置、邊界和面積，方便我們了解整個(gè)藥果園的情況。2.土地使用證復(fù)印件：這個(gè)證明藥果園的土地是合法的，我們有權(quán)利把它承包給你。3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)證明你是有能力經(jīng)營(yíng)藥果園的，也是我們合作的依據(jù)。4.承包費(fèi)用支付憑證：每次支付承包費(fèi)用后，都要有這個(gè)憑證，以備查驗(yàn)。5.藥果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)記錄：這個(gè)記錄要詳細(xì)記載藥果園的生產(chǎn)情況，包括種植、管理、收獲等環(huán)節(jié)。6.藥果園技術(shù)升級(jí)相關(guān)文件：如果有技術(shù)升級(jí)，這些文件要記錄升級(jí)內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)偟刃畔ⅰ?.轉(zhuǎn)包協(xié)議或技術(shù)合作協(xié)議：如果涉及到轉(zhuǎn)包或技術(shù)合作，這些協(xié)議都要有，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照本協(xié)議約定用途使用藥果園。1.2甲方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議行為，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施。附加條款2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1在合同期限內(nèi)，若乙方計(jì)劃出售藥果園內(nèi)種植的藥材，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方出售藥材前，應(yīng)向甲方提供銷售計(jì)劃和相關(guān)資料，甲方在收到通知后一定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方方可對(duì)外銷售。附加條款3：甲方終止權(quán)3.1在乙方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，或藥果園遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。3.2甲方終止協(xié)議的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將藥果園恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在承包期間享有藥果園的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整種植計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持并提供必要的協(xié)助。附加條款2：乙方技術(shù)保密權(quán)2.1乙方在承包期間研發(fā)的新技術(shù)或新種植方法，有權(quán)進(jìn)行保密，甲方不得泄露給第三方。2.2乙方轉(zhuǎn)讓技術(shù)或與第三方合作時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)保密權(quán)，不得擅自使用或傳播。附加條款3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1合同到期后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且符合續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)條款1.1第三方中介為本協(xié)議的促成方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供相關(guān)服務(wù)。1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。附加