2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下終止協(xié)議：一、終止協(xié)議的簽署1.本終止協(xié)議由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署，自簽署之日起生效。二、終止協(xié)議的適用范圍2.本終止協(xié)議的簽訂，視為對(duì)原合同的補(bǔ)充和變更，原合同與本終止協(xié)議不一致之處，以本終止協(xié)議為準(zhǔn)。三、終止協(xié)議的內(nèi)容1.甲方同意提前終止原合同，終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.乙方同意按照本終止協(xié)議的約定，向甲方支付終止費(fèi)用。3.終止費(fèi)用計(jì)算方式：終止費(fèi)用為原合同租賃期內(nèi)未支付租金的_______%。4.乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將終止費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照原合同的約定，將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、終止協(xié)議的履行1.本終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方未按照約定支付終止費(fèi)用，甲方有權(quán)依法向乙方追討，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.本終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與租賃商鋪有關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本終止協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。3.本終止協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于檔案管理和查詢。2.主體信息：甲方和乙方的信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于全稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.終止日期：明確約定終止協(xié)議的具體日期，避免因日期不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.終止費(fèi)用：明確終止費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，保障雙方的合法權(quán)益。5.恢復(fù)原狀：乙方在終止協(xié)議簽署后，應(yīng)按照原合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的快速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的關(guān)系和降低成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)航K止協(xié)議：指雙方在租賃合同履行過(guò)程中，因特定原因達(dá)成一致，提前結(jié)束租賃關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，將商鋪出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人，使用他人商鋪的一方。終止費(fèi)用：指因提前終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，通常由承租方支付給出租方，作為對(duì)出租方損失的補(bǔ)償?；謴?fù)原狀：指在租賃合同終止后，承租方將租賃的商鋪恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，以符合合同約定或法律規(guī)定的要求。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于即將進(jìn)行城市改造或拆遷的區(qū)域。補(bǔ)充條款：如果因政府規(guī)劃原因?qū)е律啼佇枰疬w或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商終止租賃合同，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：商鋪所在建筑物存在安全隱患，需要進(jìn)行加固或維修。補(bǔ)充條款：如因建筑安全原因需對(duì)商鋪進(jìn)行加固或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)工程，期間甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或給予適當(dāng)租金減免。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修，需要臨時(shí)停業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意的前提下進(jìn)行，裝修期間可協(xié)商暫停租金支付或適當(dāng)減免租金。4.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或終止租賃合同，甲方應(yīng)考慮乙方的實(shí)際情況，給予合理支持。合同所需附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置和布局。2.附件二：租賃合同副本原合同副本，以供參考和核對(duì)。3.附件三：終止費(fèi)用計(jì)算明細(xì)明確終止費(fèi)用的計(jì)算方法和具體金額。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀照片記錄商鋪在終止協(xié)議簽署時(shí)的現(xiàn)狀。5.附件五：交接清單明確終止協(xié)議簽署后，雙方交接商鋪時(shí)的