個人房屋抵押借款合同范本2024年

?個人房屋抵押借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、借款金額及期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。二、借款用途2.1甲方承諾將借款用于_______（具體用途），并保證不將借款用于任何非法活動。三、抵押物3.2抵押物位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交付乙方保管。四、借款利率4.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，按月計息。4.2利息計算方式：按實際借款天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。五、還款方式5.1.1每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于每月_______日前支付至乙方指定的賬戶。5.1.2逾期未還的借款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計收逾期利息，逾期利率為年利率_______%。六、抵押物的保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險期限不得短于借款期限。6.2保險單正本應(yīng)交付乙方保管，保險費用由甲方承擔(dān)。七、抵押物的處理7.1如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息、逾期利息、違約金等相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。8.2甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的_______%。九、合同的變更與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________見證人（如適用）：__________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括借款金額、期限、利率、還款方式等，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。權(quán)利（Right）：合同主體依法享有的權(quán)益。義務(wù)（Obligation）：合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。2.抵押物詳細(xì)：抵押物的描述需詳盡，包括房屋位置、所有權(quán)證號等信息，確保抵押物合法有效。抵押物（MortgagedProperty）：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。3.保險要求：合同中應(yīng)明確甲方需為抵押物投保，并交付保險單正本給乙方。財產(chǎn)保險（PropertyInsurance）：對抵押物進行保險，以防止意外損失。4.違約責(zé)任：明確甲方未按約定用途使用借款或未按時還款的違約責(zé)任。違約（BreachofContract）：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。訴訟（Lawsuit）：通過法院解決合同爭議的法律程序。解決辦法：1.若合同內(nèi)容不明確或有遺漏，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成補充協(xié)議。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對原合同進行補充的書面文件。2.對于違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段，如提前收回借款、要求支付違約金等。逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按時還款，根據(jù)約定利率計算的額外利息。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約，另一方依據(jù)合同約定要求支付的賠償金。3.如雙方協(xié)商不成，可按合同約定向人民法院提起訴訟。法院訴訟（JudicialProceedings）：通過法院審理解決爭議的法律程序。法律名詞解釋：抵押權(quán)（Mortgage）：債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保（Guarantee）：為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或保證。保險（Insurance）：通過支付保險費，將特定的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司，保險公司對保險事故造成的損失給予賠償?shù)男袨椤：贤В‥ffectiveDateofContract）：合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。訴訟時效（StatuteofLimitations）：權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，將失去勝訴權(quán)的法律制度。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：家庭裝修補充條款：考慮到家庭裝修可能會因為施工周期延長或材料選購問題導(dǎo)致資金使用時間延長，雙方可約定：“若甲方因裝修原因需要延長借款使用期限，須提前一個月以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長還款期限，具體延長的時間和條件由雙方另行協(xié)商確定?！?.場合：教育培訓(xùn)補充條款：考慮到教育培訓(xùn)費用可能存在季節(jié)性或一次性支付的特點，雙方可約定：“若甲方借款用于教育培訓(xùn)，并在約定還款期限內(nèi)取得相關(guān)學(xué)歷或資格證書，乙方可視情況給予甲方一定的還款期限寬限期或利息減免?！?.場合：生意周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到生意周轉(zhuǎn)可能受到市場波動的影響，雙方可約定：“若甲方因不可抗力或市場變化導(dǎo)致經(jīng)營困難，影響還款能力，甲方應(yīng)立即通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的還款計劃或調(diào)整還款方式?！?.場合：醫(yī)療應(yīng)急補充條款：考慮到醫(yī)療應(yīng)急可能需要立即使用大量資金，雙方可約定：“若甲方因緊急醫(yī)療情況需要資金，經(jīng)乙方確認(rèn)情況屬實，乙方可以同意甲方臨時增加借款額度，具體額度及還款條件由雙方另行協(xié)商。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評估報告4.保險單正