房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議12024年

?房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議[1]2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目類型：____________________1.5項目進度：____________________第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，獨家代理銷售甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.2乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)進行項目的宣傳、推廣、銷售等活動。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。3.2若甲方需延長代理期限，應(yīng)在代理期滿前_______天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為項目銷售總額的_______%。4.2代理費用支付時間為每月_______日，乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方予以支付。4.3甲方未按時支付代理費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。第五條銷售價格及優(yōu)惠政策5.1甲方有權(quán)確定項目的銷售價格，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策。5.3乙方不得擅自提高或降低銷售價格，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第六條銷售目標6.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成項目銷售目標的_______%。6.2若乙方未完成銷售目標，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整代理費用或終止本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2若因乙方原因?qū)е马椖夸N售停滯或損害甲方利益的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確授權(quán)范圍：在合同中詳細列明乙方的代理權(quán)限，包括但不限于銷售、簽約、推廣等，以避免日后因權(quán)限不清而產(chǎn)生的糾紛。2.代理期限與續(xù)約：合同中應(yīng)明確代理期限，并對續(xù)約條件進行約定，以便雙方在期限屆滿時做出相應(yīng)決策。3.代理費用與支付：明確代理費用的計算方式、支付時間及滯納金等條款，保障雙方的權(quán)益。4.銷售價格與政策：乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策，避免擅自調(diào)整價格造成不必要的損失。5.銷售目標與違約責(zé)任：合同中應(yīng)設(shè)定銷售目標，并對未完成銷售目標的違約責(zé)任進行明確。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以減少糾紛解決成本。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，達成一致意見。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中授權(quán)另一方進行銷售活動的當事人。2.代理方（乙方）：接受委托方授權(quán)，進行房地產(chǎn)銷售活動的當事人。3.代理權(quán)限：一方授權(quán)另一方進行特定活動的范圍和程度。4.代理期限：雙方約定的代理活動的時間范圍。5.代理費用：委托方支付給代理方的報酬。6.違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。8.合同生效：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方進行跨區(qū)域開發(fā)，需要與當?shù)赜杏绊懥Φ拇砉竞献?。補充條款：考慮到甲方跨區(qū)域開發(fā)的特殊需求，雙方可增加如下條款：“甲方應(yīng)提供項目所在地的市場分析報告，乙方應(yīng)結(jié)合當?shù)厥袌銮闆r，制定有針對性的銷售策略，以提高項目銷售效果。”2.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目含有特殊性質(zhì)，如文化遺產(chǎn)保護建筑。補充條款：針對特殊性質(zhì)的項目，雙方可增加如下條款：“鑒于項目的特殊性質(zhì)，乙方在進行宣傳和銷售時，應(yīng)充分尊重和保護文化遺產(chǎn)，確保銷售活動不損害建筑的原貌和價值?！?.場合：項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要特別關(guān)注安全與救援措施。補充條款：針對這一場合，雙方可增加如下條款：“在項目所在地發(fā)生自然災(zāi)害時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的救援措施，確保購房者和項目安全，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。”4.場合：甲方計劃進行大規(guī)模的促銷活動，吸引更多購房者。補充條款：針對大規(guī)模促銷活動的場合，雙方可增加如下條款：“甲方計劃在_______期間進行大型促銷活動，乙方應(yīng)積極配合甲方制定促銷方案，并在活動期間提供充足的營銷資源。”合同所需附