鄭州二手房買房居間合同范本2024年

?鄭州二手房買房居間合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿達(dá)成二手房買賣意向，丙方作為居間方，為保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本居間合同，以茲共同遵守：第一條交易房屋基本信息1.1交易房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6產(chǎn)權(quán)人：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應(yīng)于辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)材料。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)材料。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條居間費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付居間費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若甲方未按約定將房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，各方需核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬情況以及交易房屋的基本信息，確保所有資料真實、準(zhǔn)確、完整。2.明確交易條件：包括交易價格、支付方式、定金、首付款及尾款的具體金額和支付期限。3.過戶手續(xù)：明確甲乙雙方需提供的過戶材料及過戶期限，確保過戶流程的順利進行。4.居間費用：明確居間費用的金額、支付方和支付期限。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計算方式。6.爭議解決：確定合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為委托人提供交易信息或媒介服務(wù)，委托人因居間方的服務(wù)而達(dá)成交易，并支付居間費用的合同。2.定金：指當(dāng)事人一方為保證履行合同，向?qū)Ψ筋A(yù)付一定數(shù)額的貨幣。定金具有擔(dān)保合同履行的作用。3.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費等。5.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字或蓋章之日起，對各方產(chǎn)生法律約束力。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭成員間房屋過戶補充條款：考慮到甲乙雙方為親屬關(guān)系，為簡化過戶流程，雙方同意在合同生效后，共同向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并相互協(xié)助提供所需的親屬關(guān)系證明。2.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：鑒于乙方身處異地，甲乙雙方同意通過電子郵件、等電子方式溝通協(xié)商，并認(rèn)可電子簽名在本合同中的法律效力。同時，乙方應(yīng)委托當(dāng)?shù)乜煽咳耸看鸀檗k理房屋交接事宜。3.應(yīng)用場合：留學(xué)歸國人員購房補充條款：鑒于乙方為留學(xué)歸國人員，可能存在一定程度的語言溝通障礙，甲乙雙方同意在必要時提供翻譯服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解。同時，乙方應(yīng)提供留學(xué)歸國人員的相關(guān)證明。4.應(yīng)用場合：投資購房補充條款：考慮到乙方購房目的為投資，甲乙雙方同意在合同中明確約定房屋交付后，乙方有權(quán)自主決定房屋的出租、出售等后續(xù)處理方式。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.居間方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.定金收據(jù)（如有）6.首付款收據(jù)（如有）7.房屋過戶所需相關(guān)材料清單8.親屬關(guān)系證明（如適用）9.留學(xué)歸國人員證明（如適用）10.其他與交易相關(guān)的證明文件（如有）嘿，朋友們，這里有幾個特別的場景，你可能需要用到這個二手房買賣合同。比如說，如果你和家人之間要過戶房子，或者你在外地買房，又或者是留學(xué)生回來要買房投資，這些情況下，合同里可能需要加點特別的條款來保證事情順利進行。比如，如果是家庭成員之間過戶，咱們可以加一條，說好大家一起去辦手續(xù)，互相幫忙提供需要的證明。如果是外地買房，咱們可以用電子郵件或者溝通，也認(rèn)可