車庫買賣合同范例2024年

?車庫買賣合同范例2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條車庫情況1.1車庫位于_______（具體位置），車庫所有權(quán)歸甲方所有，車庫面積為_______平方米。1.2車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證對車庫擁有完全的處分權(quán)。第二條車庫價格及支付方式2.1雙方同意，車庫總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將車庫騰空并交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將車庫所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證車庫質(zhì)量符合使用要求，并按約定時間交付車庫。4.2乙方應按照約定時間支付車庫價款，并對車庫進行妥善使用和保管。4.3甲方負責車庫交付前產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。4.4乙方負責車庫交付后產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。第五條違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，延遲交付車庫或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按車庫總價的_______%計算，累計計算。5.2乙方未按約定時間支付車庫價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按車庫總價的_______%計算，累計計算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________附加條款：（如有其他約定，請在本欄內(nèi)注明，未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確認車庫的權(quán)屬情況，確保甲方擁有完全的處分權(quán)。2.明確車庫的價格、支付方式及支付期限。3.規(guī)定車庫的交付及過戶時間、辦理過戶手續(xù)的責任方以及相關(guān)費用承擔。4.明確雙方的違約責任及違約金的計算方式。5.確定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明車庫的基本情況和權(quán)屬證明，要求甲方提供相關(guān)證件。2.對車庫價格、支付方式、支付期限等條款進行具體約定，確保雙方權(quán)益。3.設定明確的交付及過戶時間，明確過戶手續(xù)辦理的責任方及費用承擔。4.對違約責任進行具體約定，包括違約情形、違約金的計算及支付。5.在合同中約定爭議解決的方式和管轄法院，以備不時之需。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（在本合同中特指車庫）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。處分權(quán)：指財產(chǎn)所有人對財產(chǎn)進行處置（如出售、贈與等）的權(quán)利。定金：買賣雙方在合同中約定，買方預先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔保。過戶：指將財產(chǎn)（在本合同中特指車庫）的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場景1：車庫位于小區(qū)內(nèi)，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定補充條款：考慮到車庫位于小區(qū)內(nèi)，甲方確認車庫遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。乙方購買車庫后，須遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)條例，并承擔相應責任。1.特殊場合補充：如果是這樣的情況，我們可以在合同里加一條：補充條款：“乙方同意，購買車庫后，將遵循小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車規(guī)則、維護保養(yǎng)等。”場景2：車庫買賣涉及貸款事宜特殊場合補充：假如買方需要貸款來支付車庫，這里是需要補充的：補充條款：“若乙方通過貸款方式支付車庫價款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應責任。”附件列表：1.車庫所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.物業(yè)管理費繳納證明6.維修基金繳納證明7.車庫平面圖及位置圖1.車庫的大紅本（所有權(quán)證）復印件一份。2.車庫用地的小紅本（土地使用權(quán)證）復印件一份。3.賣方身份證復印件，用來確認身份。4.