2024年租房委托書經(jīng)典范本

?2024年租房委托書經(jīng)典范本合同編號：____________甲方（委托人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________一、委托事項1.代為尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.代為收取租金、押金及其他相關(guān)費用。3.代為處理房屋租賃期間出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)等事宜。4.代為處理房屋租賃合同終止后的相關(guān)事宜。二、委托權(quán)限1.乙方在代理甲方處理上述事宜時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求。2.乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得超越委托權(quán)限。（1）房屋租賃期限超過_______年。（2）房屋租金低于_______元/月。（3）房屋租賃合同重大變更。三、委托期限1.本委托書自雙方簽字之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)提前終止本委托書，但應(yīng)提前_______日通知乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方在代理過程中不受第三方追索。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。1.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等必要文件。（2）甲方應(yīng)保證乙方在代理期間，不受任何第三方干擾。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費用。2.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，不得泄露給第三方。（2）乙方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護甲方權(quán)益。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況。五、代理費用及支付方式1.甲方同意支付乙方代理費用，代理費用為每月租金的_______%。2.乙方在收取租金后，扣除代理費用，將剩余租金支付給甲方。3.代理費用應(yīng)在租金到賬后_______日內(nèi)支付。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本委托書過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方的房屋權(quán)屬合法，避免第三方追索。2.明確乙方的代理權(quán)限，防止越權(quán)代理。3.規(guī)定合理的委托期限，確保雙方權(quán)益。4.明確代理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.規(guī)定違約責(zé)任，以便在糾紛發(fā)生時追究責(zé)任。解決辦法：1.在合同中要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保合法性。2.在合同中詳細列舉乙方的代理權(quán)限，并要求乙方遵守。3.設(shè)定委托期限，并允許甲方在特定條件下提前終止委托。法律名詞解釋：1.委托人：指授權(quán)他人代理自己處理某項事務(wù)的人，在本合同中為甲方。2.受托人：指接受委托人的授權(quán)，代理委托人處理事務(wù)的人，在本合同中為乙方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方長期在國外，無法及時處理房屋租賃事宜。補充條款：考慮到甲方身處國外，乙方應(yīng)更加頻繁地向甲方報告房屋出租情況，并通過電子郵件或即時通訊工具保持密切溝通。條款示例：“鑒于甲方長期居住國外，乙方需每月至少一次向甲方提供房屋租賃情況的詳細報告，并通過雙方約定的通訊方式保持日常溝通?！?.場合：房屋出租用于商業(yè)用途，可能涉及商業(yè)糾紛。補充條款：若房屋用于商業(yè)出租，乙方應(yīng)具備一定的商業(yè)糾紛處理能力，并在合同中明確商業(yè)糾紛的處理方式。條款示例：“若房屋租賃用于商業(yè)用途，乙方需具備處理商業(yè)糾紛的能力，并在發(fā)生商業(yè)糾紛時，及時通知甲方并采取適當(dāng)措施。”3.場合：甲方希望保留房屋內(nèi)的部分家具。補充條款：甲方留下的家具需要特別照顧，乙方得確保租客使用時不會損壞。條款示例：“甲方在房屋內(nèi)留下的家具，乙方需確保租客在使用期間妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修?！备郊斜恚悍课莓a(chǎn)權(quán)證明：這個是證明房子是甲方的重要文件，得復(fù)印一份給乙方。甲方身份證復(fù)印件：為了確認(rèn)甲方的身份，需要提供這個復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片：最好有一套房子現(xiàn)在的照片，以后退租時對比一下，看看有沒有損壞。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片一套4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單房