2024二手房買賣合同的范本

?合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。如有疑問，應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證號（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號）及相關(guān)的權(quán)屬證明。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房款支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房款，如遇支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，如遇過戶問題，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門，按照法定程序解決。4.租賃合同、抵押貸款等：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和了解，確保房屋不存在租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合充分了解合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如遇違約情況，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的編號，用以證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括手續(xù)辦理和權(quán)屬變更。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟解決方式。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣二手房屋的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中房屋的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責(zé)任：雙方對于標(biāo)的房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方對于標(biāo)的房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋交接：詳細(xì)規(guī)定房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。5.房屋鑰匙交付：詳細(xì)規(guī)定房屋鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號（或不