2024新版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方當事人：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有該房屋的完全處置權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并愿接受本合同的條款；3.雙方均認同并愿意遵守本合同的各項條款；現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為【金額】（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元））。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將上述款項分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：【詳細支付方式和時間】第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和資料交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，完全符合轉(zhuǎn)讓條件。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果因政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：【日期】簽訂地點：【地點】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。解決辦法：雙方共同到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，符合國家相關(guān)稅收政策。解決辦法：在簽訂合詳細咨詢稅務(wù)部門，確保轉(zhuǎn)讓價格和支付方式符合相關(guān)政策。4.過戶手續(xù)辦理順利，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方共同遵守國家法律法規(guī)，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，及時采取友好協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指購買甲方房屋的當事人。3.房屋：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取相應(yīng)的方式和方法解決糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商達成一致意見，解決問題。9.調(diào)解：指由第三方中立機構(gòu)或個人協(xié)助雙方解決糾紛的方式。10.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者出售房屋。4.任何涉及房屋轉(zhuǎn)讓的法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細描述房屋交付的時間和條件，如房屋驗收合格、清償所有債務(wù)等。2.房屋裝修情況：說明房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、費用等。3.物業(yè)服務(wù)費用：約定物業(yè)服務(wù)費用的支付標準和承擔(dān)主體。4.水電氣等公共費用：明確水、電、氣等公共費用的結(jié)算方式和使用責(zé)任。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)等問題。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任、費用承擔(dān)和維修周期等。7.房屋轉(zhuǎn)讓稅費：詳細列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費，包括稅費的承擔(dān)主體和支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖。4