2024年無證房產(chǎn)轉讓簡單協(xié)議書范本

?合同編號：__________2024年無證房產(chǎn)轉讓簡單協(xié)議書甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號。2.房產(chǎn)面積：_______平方米。3.房產(chǎn)性質：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：1）簽訂本協(xié)議之日支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及辦理產(chǎn)權證書1.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。2.乙方負責承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、手續(xù)費、評估費等。3.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證書。四、雙方權利與義務1.甲方權利：1）享有該房產(chǎn)的出售、轉讓、出租等合法權益。2）有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。2.甲方義務：1）保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方權利：1）享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等合法權益。2）有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方義務：1）按照本協(xié)議約定支付房款。2）遵守我國法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。3.若乙方違反本協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：________________簽名（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽名（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬清晰：確保轉讓的房產(chǎn)不存在權屬糾紛，甲方應保證其擁有房產(chǎn)的完全處分權。2.法律文件：甲乙雙方需提供有效的身份證件，以及與房產(chǎn)相關的所有法律文件和證明。3.房產(chǎn)評估：在簽訂合同前，應對房產(chǎn)進行評估，以確定合理的轉讓價格。4.過戶手續(xù)：明確雙方在過戶過程中的權利和義務，包括辦理過戶的時間、費用承擔等。5.違約責任：明確違約方的責任和違約金的計算方式，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如發(fā)生權屬糾紛，應立即停止轉讓行為，通過法律途徑解決糾紛。2.過戶障礙：如遇過戶手續(xù)障礙，雙方應積極協(xié)商，必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.違約處理：如一方違約，另一方有權要求支付違約金或解除合同，并可根據(jù)合同約定追究法律責任。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房產(chǎn)所有權的爭議，包括產(chǎn)權不清、共有權爭議等。2.處分權：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等行為的權利。3.法律文件：指與房產(chǎn)相關的各種證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、身份證明等。4.評估：指專業(yè)機構對房產(chǎn)的市場價值進行評估，以確定轉讓價格。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。6.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：當房產(chǎn)轉讓涉及家庭內部成員間的財產(chǎn)分割時，如離婚或繼承。補充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方同意在合同中加入特別條款，以保障雙方在家庭關系中的特殊利益。補充條款：若甲方因家庭內部原因（如離婚、繼承等）需轉讓房產(chǎn)，乙方應給予甲方合理的寬限期，以便甲方解決家庭內部事宜。在此期間，乙方不得以此為由單方面解除合同。2.場合：當房產(chǎn)轉讓涉及跨區(qū)域或跨國交易，需要考慮不同地區(qū)的法律法規(guī)。補充條款：為了確保合同在不同法律環(huán)境下的有效性，雙方應明確適用的法律和解決爭議的法院。補充條款：鑒于甲乙雙方地處不同區(qū)域，本合同適用_______地方法律。如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至_______地方法院進行解決。3.場合：當房產(chǎn)轉讓涉及未成年人權益時，如甲方為未成年人的監(jiān)護人。補充條款：為了保護未成年人的合法權益，合同中應加入保護未成年人權益的條款。補充條款：甲方作為未成年人的法定監(jiān)護人，承諾轉讓房產(chǎn)所得款項將全部用于未成年人的教育、醫(yī)療及生活等合法權益。乙方對此表示理解并接受。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復印件。2.房產(chǎn)相關的證明文件，如購房合同、土地使用證等。3.房產(chǎn)評估報告。4.甲乙雙方簽署的房產(chǎn)轉讓合同。5.與房產(chǎn)轉讓相關的稅費繳納證明。6.若涉及家庭內部成員間的財產(chǎn)分割，需提供相關的法律文件，如