2024二手寫字樓買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________鑒于甲方是二手寫字樓的合法所有者，愿意出售該寫字樓；乙方愿意購買該寫字樓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條合同標的甲方同意出售給乙方位于________________的二手寫字樓，乙方同意購買該寫字樓。第二條合同價格1.寫字樓的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將寫字樓交付給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：一旦發(fā)現虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.合同雙方應按照約定時間支付購房款和過戶費用。如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。解決辦法：乙方逾期付款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方應按照約定時間交付寫字樓。如甲方逾期交付，應承擔逾期交付的違約責任。解決辦法：甲方逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.合同雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.二手寫字樓：指已經發(fā)生過一次買賣的寫字樓，即非首次交易的寫字樓。2.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。3.購房款：指乙方購買寫字樓應支付的貨幣資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶費用：指將寫字樓所有權轉移至乙方所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。7.合同解除：指合同雙方協商一致，終止合同關系的行為。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.二手寫字樓買賣交易：適用于甲方作為寫字樓的合法所有者，愿意出售二手寫字樓給乙方，乙方愿意購買并支付相應價款的情況。2.資產轉讓：適用于甲方需要將寫字樓的所有權轉讓給乙方，乙方接受所有權并承擔相應義務的情況。3.投資并購：適用于在企業(yè)并購或投資過程中，涉及寫字樓產權轉移的交易。補充條款：1.寫字樓現狀：詳細描述寫字樓的現狀，包括建筑結構、設施設備、使用情況等。2.房屋產權：明確寫字樓的產權歸屬，如有抵押、查封等權利限制，應詳細說明。3.稅費承擔：約定買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅、過戶費等。4.交付標準：明確寫字樓交付時的標準，如裝修狀況、家具家電等。5.違約責任：約定一方違約時應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.寫字樓所有權證復印件2.寫字樓使用權證復印件3.寫字樓現狀圖