農(nóng)村土地租賃合同模版

農(nóng)村土地租賃合同模版第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）__________，擁有位于__________的農(nóng)村土地，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________；鑒于乙方（承租方）__________，愿意租賃甲方擁有的上述農(nóng)村土地，進(jìn)行__________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方和乙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍和用途1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農(nóng)村土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方土地的用途為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)和使用權(quán)，且出租土地不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證出租土地符合乙方租賃用途的相關(guān)要求，不存在任何安全隱患。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的政府部門(mén)審批手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用甲方出租的土地。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.5乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，將土地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)出租土地，甲方有權(quán)提前解除合同，并應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供土地或違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租土地的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.土地租賃范圍圖2.甲乙雙方身份證明文件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、土地租賃用于農(nóng)業(yè)種植應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植時(shí)，需特別注意土地的肥沃程度、水源供應(yīng)、排水系統(tǒng)等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的肥沃程度和水源供應(yīng)情況；在第五條中，增加乙方合理使用土地、保護(hù)土地資源的義務(wù)。二、土地租賃用于養(yǎng)殖應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方租賃甲方土地用于養(yǎng)殖時(shí)，需關(guān)注土地的地理位置、周邊環(huán)境、防疫措施等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的地理位置和周邊環(huán)境；在第五條中，增加乙方進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)時(shí)需遵守的防疫規(guī)定。三、土地租賃用于鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方租賃甲方土地用于鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，需關(guān)注土地的景觀(guān)資源、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的景觀(guān)資源和交通條件；在第五條中，增加乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中保護(hù)土地景觀(guān)資源的義務(wù)。四、土地租賃用于光伏發(fā)電應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方租賃甲方土地用于光伏發(fā)電時(shí)，需關(guān)注土地的日照條件、電力接入、土地平整等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的日照條件和電力接入情況；在第五條中，增加乙方在施工過(guò)程中保護(hù)土地的義務(wù)。五、土地租賃用于倉(cāng)儲(chǔ)物流應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方租賃甲方土地用于倉(cāng)儲(chǔ)物流時(shí)，需關(guān)注土地的地理位置、交通網(wǎng)絡(luò)、基礎(chǔ)設(shè)施等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的地理位置和交通網(wǎng)絡(luò)；在第五條中，增加乙方在建設(shè)過(guò)程中保護(hù)土地的義務(wù)。1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地的權(quán)屬情況，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.土地用途變更：乙方在租賃期限內(nèi)需按照合同約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃期滿(mǎn)后的土地恢復(fù)：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。4.政策調(diào)整和土地征收：在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)出租土地，甲方有權(quán)提前解除合同。5.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。1.土地租賃范圍圖：明確租賃土地的具體范圍，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.甲乙雙方身份證明文件：核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.土地租賃用途說(shuō)明：明確乙方租賃土地的用途，以便雙方遵守合同約定。5.支付憑證：作為乙方支付租金的憑證，避免后期產(chǎn)生糾紛。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期間對(duì)土地使用情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定的用途使用土地。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的政府部門(mén)審批手續(xù)。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方在辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)時(shí)的協(xié)助義務(wù)，以便乙方順利開(kāi)展租賃活動(dòng)。（3）租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款為甲方在租賃期滿(mǎn)后的租金調(diào)整提供依據(jù)，確保甲方利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用甲方出租的土地。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，確保乙方正常開(kāi)展租賃活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在租賃期間的土地使用規(guī)范，約束乙方合法使用土地。（3）在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)出租土地，甲方有權(quán)提前解除合同，并應(yīng)提前一定時(shí)間書(shū)面通知乙方。說(shuō)明：此條款為乙方在特殊情況下提前解除合同提供依據(jù)，保障乙方利益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）本合同簽訂過(guò)程中，由第三方中介提供居間服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介費(fèi)用