云南房屋銷售合同范本

云南房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：云南瑞麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市西山區(qū)滇池路999號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方作為云南瑞麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于云南省昆明市西山區(qū)滇池路999號的優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為有意向購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，對甲方的房源表示濃厚興趣，并有意向購買。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及合作條款。

一、定義

1.1“房屋”指位于云南省昆明市西山區(qū)滇池路999號，甲方合法擁有的房產(chǎn)。

1.2“購房款”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的費(fèi)用。

1.3“交付”指甲方將房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備入住條件后，將房屋實(shí)際交予乙方的過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共創(chuàng)美好未來。

特此說明。

云南瑞麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

簽訂日期：____________________

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于云南省昆明市西山區(qū)滇池路999號的房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的銷售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、支付購房款等與房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)事宜。本合同所述房屋買賣事宜應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)。

第二條定義

2.1“房屋”指甲方合法擁有的位于云南省昆明市西山區(qū)滇池路999號的房產(chǎn)。

2.2“購房款”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費(fèi)用。

2.3“交付”指甲方將房屋及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備入住條件后，將房屋實(shí)際交予乙方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方保證所出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

1.4甲方在收取乙方購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的購房發(fā)票。

1.5甲方不得在合同履行期間擅自變更房屋買賣合同的內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)了解甲方所售房屋的實(shí)際情況，要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付購房款。

2.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，以便甲方解決。

2.4乙方在購房過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段影響房屋買賣合同的簽訂和履行。

2.5乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)闡述雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：云南瑞麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

乙方支付定金和購房款后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付購房定金；

3.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付剩余購房款。

如雙方在履行合同過程中需變更履行期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

1.3甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及賠償損失。

2.乙方違約：

2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

2.2乙方在合同履行過程中，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

2.3乙方未按約定接受房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本條規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至昆明市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.3對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字