農(nóng)村買房的合同范本

農(nóng)村買房的合同范本1.甲方（買方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負責人：張三（本人）

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方張三（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方李四（以下簡稱“乙方”）位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房產(chǎn)，乙方愿意出售上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號，房屋所有權證號為：XXXXXX，土地使用權證號為：XXXXXX。

2.房產(chǎn)為乙方所有，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛，具備合法轉讓條件。

3.房產(chǎn)的具體面積、結構、用途、配套設施等情況，以雙方共同確認的附件為準。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，了解并認可乙方的房產(chǎn)情況。

2.乙方自愿出售房產(chǎn)，承諾所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、誤導等情況。

3.雙方同意按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。

4.雙方確認，本合同簽訂后，甲乙雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在農(nóng)村買房過程中的權利、義務和責任，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進行了充分討論和協(xié)商。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房產(chǎn)事宜，具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉讓、過戶、貸款辦理以及雙方在交易過程中的權利義務。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的交付、價款支付、稅費承擔、產(chǎn)權過戶等相關事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

2.過戶：指甲方與乙方按照國家及地方政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。

3.貸款辦理：指甲方為購買房產(chǎn)，向金融機構申請貸款的行為。

4.稅費：指甲方購買房產(chǎn)過程中，按照國家及地方政策規(guī)定應承擔的各項稅費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定，獲得乙方房產(chǎn)的所有權；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易過程中，享有知情權和監(jiān)督權。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定，支付房產(chǎn)轉讓價款；

（2）承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；

（4）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的房產(chǎn)轉讓價款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易過程中，享有知情權和監(jiān)督權。

2.乙方的義務：

（1）保證所出售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，具備合法轉讓條件；

（2）按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；

（3）提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導甲方；

（4）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

雙方在履行合同過程中，應積極履行各自的權利和義務，共同推動房產(chǎn)交易的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)轉讓價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX元作為定金；

2.剩余款項，甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。

支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：李四

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方在收到款項后，應及時出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向相關部門申請貸款辦理。

3.乙方應在接到甲方貸款批準通知之日起5個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及剩余價款的支付。

第五條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應支付乙方違約金人民幣XX元；

3.甲方未按約定時間辦理貸款或過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價值0.5%的違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權利瑕疵，導致合同無法履行，應退還甲方已支付款項，并支付違約金人民幣XX元；

3.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應支付甲方違約金人民幣XX元。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受影響方在不可抗力發(fā)生期間，免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條規(guī)定執(zhí)行。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方明確表示不履行合同主要義務；

（2）對方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。

4.合同的解除：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：