拆房合同范本

拆房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑拆除工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房地產(chǎn)拆除并重新開(kāi)發(fā)；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事建筑拆除業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)力量。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)拆除事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房地產(chǎn)”是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及其上建筑物。

1.2本合同所述“拆除工程”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行的拆除、清理、外運(yùn)等全部工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，甲乙雙方特此明確以下合同條款，以共同遵守。

（注：以下合同條款的具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)中逐一展開(kāi)，本合同簡(jiǎn)介僅作為雙方合作的背景和前提條件說(shuō)明。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行拆除，包括建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的拆除、場(chǎng)地清理、垃圾外運(yùn)等工作，以便甲方對(duì)該地塊進(jìn)行重新規(guī)劃與建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、環(huán)保措施、安全措施、垃圾清運(yùn)及場(chǎng)地平整等與拆除工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

2.1“拆除工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)指定房地產(chǎn)進(jìn)行的拆除作業(yè)及相關(guān)的輔助工作。

2.2“場(chǎng)地平整”指拆除工程完成后，乙方對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、平整，以達(dá)到甲方規(guī)定的要求。

2.3“垃圾外運(yùn)”指乙方將拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物料運(yùn)輸至甲方指定或法律法規(guī)允許的地點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆除工程的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑拆除許可等相關(guān)文件。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付拆除工程費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。

（4）甲方負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在拆除過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆除工程施工。

（2）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)施工許可，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。

（5）乙方應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程過(guò)程中的環(huán)保和安全措施得到有效執(zhí)行。

（6）乙方負(fù)責(zé)拆除工程完成后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、平整，并承擔(dān)垃圾外運(yùn)的相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程驗(yàn)收合格后提供完整的驗(yàn)收資料。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本拆除工程的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包括拆除、清理、外運(yùn)等乙方完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用。

4.2甲方支付拆除工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的50%；

（3）拆除工程全部完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%。

4.3上述款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成拆除工程。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆除工程，并確保在______年______月______日前將拆除工程交付甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（3）如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）如乙方未按約定質(zhì)量完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；

（3）如乙方在拆除過(guò)程中違反環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)由于不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知

雙方就本合同有關(guān)的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更

任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭變更均無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4本合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2