店面租賃定金合同范本2024年

?店面租賃定金合同范本2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2法定代表人：__________________1.3聯(lián)系地址：______________________1.4聯(lián)系電話：______________________2.1乙方名稱：____________________2.2法定代表人：__________________2.3聯(lián)系地址：______________________2.4聯(lián)系電話：______________________三、店面基本信息3.1店面地址：____________________3.2店面面積：____________________3.3乙方租賃用途：________________四、租賃期限4.1租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。五、定金條款5.1乙方同意在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2定金支付方式：________________5.3甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。5.4若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金；若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。六、租金及支付方式6.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），共計____個月，合計人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。6.3租金支付方式：________________七、甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證店面在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用。7.2甲方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日內(nèi)，將店面恢復(fù)原狀，并無條件返還乙方。7.3甲方負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)店面租賃期間的物業(yè)費用、稅費等相關(guān)費用。八、乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店面。8.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及合同約定的其他費用。8.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。8.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，并無條件返還甲方。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________注意事項：1.確認(rèn)合同雙方的主體資格，保證具有完全民事行為能力。2.明確店面信息，包括地址、面積及租賃用途。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限模糊引發(fā)的糾紛。4.注意定金的數(shù)額及支付方式，確保定金條款合法有效。5.明確租金金額、支付方式和時間。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細(xì)列明，避免執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：1.查驗對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等資料，確保合同主體資格合法。2.實地查看店面，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。4.按照法律規(guī)定，定金不超過合同總金額的20%。法律名詞解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種形式。3.滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項的當(dāng)事人，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給收款方的違約賠償金。4.完全民事行為能力：指公民能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格，通常指成年人或視為成年人的個體。5.租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)（如房屋、土地等）而支付給出租方的費用。場合一：乙方計劃將店面用作餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方將要把店面用作餐飲業(yè)，可能會涉及到油煙、噪音和對環(huán)境的影響，我們可以這樣補充：1.餐飲特別條款：乙方在使用店面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境及居民生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。附件列表：餐飲業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件環(huán)保部門審批的油煙排放合格證明場景一：哦，對了，你的店是打算開個小餐館對吧？那我們得在合同里說說關(guān)于做飯那些事兒，畢竟做飯會有點油煙和聲音。我們得確保你的店不會影響到鄰居們，所以你可能需要一些專門的設(shè)備來搞定這些。場景二：特殊場合：乙方需要裝修店面補充條款：2.裝修條款：乙方在租賃期間如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)。附件列表：裝修方案及圖紙裝修施工許可證嗯，我知道你想把店面裝修得更有特色，那咱們就得在合同里加一條關(guān)于裝修的。你得告訴我你的裝修計劃，我們得確保裝修不會把房子搞壞。場景三：特殊場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：3.營業(yè)時間條款：乙方因經(jīng)營需要延長營業(yè)時間，應(yīng)在不違反物業(yè)管理規(guī)定的前提下，提前與甲方協(xié)商，并在獲得同意后執(zhí)行?？磥砟憧赡芡砩舷攵嚅_會兒門，