2024年單位與物業(yè)公司簽的合同范本

?2024年單位與物業(yè)公司簽的合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有物業(yè)管理需求，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的條件和能力，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護；（3）甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方的物業(yè)管理服務(wù)標準和規(guī)范，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備運行正常、公共秩序良好。四、物業(yè)管理服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。物業(yè)管理服務(wù)費為：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務(wù)費。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用功能。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督和評價；（4）不得將物業(yè)管理服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托給第三方。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費總額的_______%。6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務(wù)具體事項及標準注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍和標準，避免服務(wù)內(nèi)容的模糊不清。法律名詞解釋：解決辦法：1.注意事項解決辦法：確保資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。1.法律名詞解釋：物業(yè)共用部位：指建筑物主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的共用部位，如樓梯、電梯、公共走道等。物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主或業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的，規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費用的合同。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。明確服務(wù)標準：合同中應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體事項和標準，以便雙方明確權(quán)利和義務(wù)。補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。合同主體：指參與合同關(guān)系的雙方或多方當事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔義務(wù)的人。在上述合同中，甲方和乙方即為合同主體。特殊情況與補充條款：1.特殊情況：如果物業(yè)里有幼兒園或者老年人活動中心補充條款：提供每日清潔消毒服務(wù)，確保兒童/老年人的健康安全。在活動高峰時段，增加安保人員，確保秩序和安全。2.特殊情況：如果物業(yè)在節(jié)假日有特別的活動補充條款：提前進行場地布置和安全檢查?；顒悠陂g，增派保潔和安保人員，確?；顒禹樌M行。3.特殊情況：如果物業(yè)內(nèi)有健身房、游泳池等公共設(shè)施補充條款：定期對設(shè)施進行檢查、維修，確保使用安全。提供專業(yè)的教練/救生員，以供業(yè)主需要。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)具體事項及標準：詳細列出乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容和應(yīng)達到的標準。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：包括所有共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的清單，以及其維護周期和標準。3.物業(yè)管理服務(wù)費收費標準：明確物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式和支付時間。4.節(jié)假日活動安排表：如果適用，列出一年內(nèi)