盤龍區(qū)建筑施工合同范本

盤龍區(qū)建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：盤龍區(qū)城市建設(shè)投資有限公司

地址：盤龍區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_______，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_______，郵編_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為盤龍區(qū)城市建設(shè)投資有限公司，擁有豐富的城市建設(shè)項(xiàng)目資源和投資實(shí)力；乙方為XX建筑工程有限公司，具備專業(yè)的建筑施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方為共同推進(jìn)盤龍區(qū)城市建設(shè)，提高城市品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)盤龍區(qū)某地塊的建筑工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，具備合法施工條件。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同合作完成本項(xiàng)目。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建筑工程項(xiàng)目所需的資金、土地使用權(quán)、施工圖紙等技術(shù)資料，以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照施工圖紙和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

三、合同范圍

本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土建工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、暖通、電氣、消防等。

2.安裝工程：包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等。

3.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的附屬工程。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、辦理完驗(yàn)收手續(xù)之日止。

2.雙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。

五、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商確定合同總價(jià)款。

2.甲方按照工程進(jìn)度，分期支付乙方工程款項(xiàng)。

3.具體支付方式和期限，雙方另行協(xié)商確定。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）負(fù)責(zé)提供施工所需的技術(shù)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（4）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的法定義務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照施工圖紙和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等，直至工程竣工驗(yàn)收合格。

（4）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的法定義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行盤龍區(qū)指定地塊的建筑工程施工，以實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的城市建設(shè)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程以及其他附屬工程，涵蓋地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、暖通、電氣、消防等施工內(nèi)容。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的盤龍區(qū)地塊建筑工程項(xiàng)目。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的技術(shù)文件。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程進(jìn)度：指乙方施工過(guò)程中各個(gè)階段的時(shí)間安排和完成情況。

5.竣工驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完工后，由甲方進(jìn)行的工程質(zhì)量和合規(guī)性審查。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

（3）負(fù)責(zé)提供施工所需的技術(shù)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

（4）按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工資金的正常流轉(zhuǎn)。

（5）若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要的補(bǔ)救措施。

（6）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）有權(quán)依據(jù)合同要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)資料。

（2）有權(quán)依據(jù)合同約定按時(shí)收取工程款項(xiàng)。

（3）負(fù)責(zé)組建合格的施工隊(duì)伍，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等。

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，對(duì)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)予以采納。

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料和辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（7）若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施予以糾正。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

3.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為雙方約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程項(xiàng)目的施工，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）工程開(kāi)工時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%的時(shí)間：開(kāi)工后XX日內(nèi)。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：開(kāi)工后XX日內(nèi)。

（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%的時(shí)間：開(kāi)工后XX日內(nèi)。

（5）工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間：合同有效期內(nèi)。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定合理的延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的每日千分之五。

（2）若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延部分工程總價(jià)款的每日千分之五。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及影響工程進(jìn)度的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合理的工程延期時(shí)間，并采取必要措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方各自承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交盤龍區(qū)建筑工程糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方各自的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。郵寄視為已送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況。

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方協(xié)商同意終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行未了結(jié)的義務(wù)，并按照終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量