2024年買賣意向金合同模板

2024年買賣意向金合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：意向金條款3.1意向金的定義與作用3.2意向金的支付方式3.3意向金的退還條件第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：買賣條件5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3交付與過戶第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九章：特別約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3其他特別約定第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：合同生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件11.3合同備案第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補(bǔ)充第十三章：其他13.1合同解釋權(quán)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）之間關(guān)于購買位于______的房屋的意向金支付與退還等相關(guān)事宜。1.2合同定義本合同所稱的“意向金”是指甲方為表示購買房屋的誠意，向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就位于______的房屋買賣事宜達(dá)成的意向金支付與退還協(xié)議。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買方）信息甲方為______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為______，聯(lián)系地址為______。2.2乙方（賣方）信息乙方為______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為______，聯(lián)系地址為______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并已充分了解房屋的相關(guān)信息。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋，并已向甲方提供房屋的真實(shí)情況。第三章：意向金條款3.1意向金的定義與作用意向金是甲方為表達(dá)購買房屋的誠意而支付給乙方的款項(xiàng)，用于保證甲方在一定期限內(nèi)對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.2意向金的支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付意向金，金額為人民幣______元。3.3意向金的退還條件3.3.1如雙方未能在約定期限內(nèi)就房屋買賣事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)無條件退還意向金。3.3.2如乙方在約定期限內(nèi)將房屋出售給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的意向金。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證明文件編號為______，房屋所有權(quán)人為乙方，無抵押、無查封等權(quán)利限制。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括______，房屋交付時(shí)將一并移交給甲方。第五章：買賣條件5.1房屋價(jià)格房屋的買賣價(jià)格為人民幣______元，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______%的首付款，余款通過______方式支付。5.2付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。5.3交付與過戶乙方應(yīng)于甲方支付首付款后______日內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋符合交付條件。雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付意向金及房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合交付條件。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，誠實(shí)信用地履行各自的義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1如甲方未按合同約定支付意向金或房款，視為違約。7.1.2如乙方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，計(jì)算方法按照實(shí)際損失加上合理預(yù)期利益損失計(jì)算。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.1.2因不可抗力或法律法規(guī)變更，致使合同無法履行或部分履行的，雙方可以協(xié)商變更合同。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況和損失情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。8.3.2合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：特別約定9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3其他特別約定9.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1合同的簽署11.1.1本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______簽訂。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。第十二章：附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、權(quán)屬證明文件復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書、房屋維修記錄等。12.2附件的法律效力12.2.1附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充12.3.1合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章：其他13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。13.3附加條款13.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方（買方）：，乙方（賣方）：。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣交易中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下是針對多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1房屋外觀照片，包括房屋的正面、側(cè)面及背面照片。1.2房屋內(nèi)部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)房間的照片。1.3房屋附屬設(shè)施照片，如陽臺、花園、車庫等。附件二：權(quán)屬證明文件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。2.2土地使用證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途等信息。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如抵押權(quán)證、租賃合同等。附件三：房屋質(zhì)量保證書3.1房屋建筑質(zhì)量保證書，由開發(fā)商或建筑商提供，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。3.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證書，包括水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。附件四：房屋維修記錄4.1房屋維修記錄表，記錄房屋自交付以來的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單5.1稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議一，涉及房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的包含情況等。6.2補(bǔ)充協(xié)議二，涉及房屋交付時(shí)間的調(diào)整、特殊條件下的交易條款等。二、附件說明附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件中的內(nèi)容若與合同正文內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如房屋狀況發(fā)生變化，或雙方協(xié)商一致需要對附件內(nèi)容進(jìn)行更新或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的保管與使用附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，必要時(shí)作為合同執(zhí)行的依據(jù)。在房屋交易過程中，如需要向第三方提供附件內(nèi)容，應(yīng)征得對方同意。附件的爭議解決如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同第八章爭議解決條款處理。附件的保密義務(wù)雙方應(yīng)對附件中的信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同正文同時(shí)具備法律效力。三、特別說明房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)甲方在簽訂合同前已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，對房屋的實(shí)際情況表示認(rèn)可，并同意按照現(xiàn)狀購買。權(quán)屬證明文件的核實(shí)甲方已核實(shí)乙方提供的權(quán)屬證明文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無爭議。房屋質(zhì)量保證的接受甲方接受房屋質(zhì)量保證書的內(nèi)容，并同意在房屋交付后按照保證書的規(guī)定享受相關(guān)權(quán)益。房屋維修記錄的了解甲方已了解房屋的維修記錄，并同意在房屋交付后按照維修記錄的記錄進(jìn)行必要的維護(hù)。稅費(fèi)清單的確認(rèn)甲方已確認(rèn)稅費(fèi)清單，并同意按照清單支付相關(guān)稅費(fèi)。補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行甲方已閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。通過以上附件條款及說明，甲乙雙方對房屋買賣合同的執(zhí)行有了更明確的指導(dǎo)和依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件二：權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。附件三：房屋質(zhì)量保證書，由開發(fā)商或建筑商提供。附件四：房屋維修記錄，記錄房屋交付以來的維修情況。附件五：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電包含情況等。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，或乙方未按約定交付房屋，均視為違約。甲方在合同生效后擅自解除合同，或乙方拒絕履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的