拆除工程合同范本

拆除工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX拆除工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有一定面積的建筑物需進(jìn)行拆除，乙方具備專業(yè)的拆除工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除工程的事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的建筑物一棟，因城市規(guī)劃需要，該建筑物需進(jìn)行拆除。

2.乙方具備國家有關(guān)部門頒發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下拆除工程的能力。

3.雙方在充分了解對方資質(zhì)、能力、信譽(yù)等基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行拆除的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.合同總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的工程進(jìn)度完成拆除工程的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保拆除工程的順利進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆除有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行建筑物的拆除工作，確保拆除工程按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.拆除甲方的建筑物及其附屬設(shè)施；

2.對拆除過程中產(chǎn)生的廢墟、垃圾進(jìn)行清運(yùn)；

3.按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，完成拆除工程的安全防護(hù)、環(huán)保措施等。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物及其附屬設(shè)施拆除工作。

2.合同總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用，包括拆除、清運(yùn)等費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成拆除工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供與拆除工程相關(guān)的資料、文件。

2.義務(wù)：

（1）提供拆除工程所需的資料，包括但不限于建筑圖紙、工程量清單等；

（2）負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等；

（3）按照合同約定支付拆除工程費(fèi)用；

（4）為乙方提供施工所需的場地、水電等條件；

（5）在拆除工程過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位、居民的關(guān)系。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得拆除工程費(fèi)用；

（2）在甲方提供資料齊全、手續(xù)辦理完畢的情況下，有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的資料、要求和本合同約定，完成拆除工程；

（2）確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；

（3）負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的廢墟、垃圾的清運(yùn)；

（4）在拆除工程結(jié)束后，按照甲方要求完成現(xiàn)場清理；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、問題等；

（6）配合甲方完成驗(yàn)收工作，并對甲方提出的合理整改要求進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除工程合同總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的50%；

（3）拆除工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方剩余的20%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至拆除工程驗(yàn)收合格之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆除工程開始時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)；

（2）拆除工程完成時(shí)間：合同簽訂后90日內(nèi)；

（3）驗(yàn)收時(shí)間：拆除工程完成后7日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需資料、手續(xù)，導(dǎo)致拆除工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按約定提供施工場地、水電等條件，導(dǎo)致拆除工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同總價(jià)款千分之五的違約金；

2.乙方未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

3.乙方在拆除工程過程中，違反國家法律法規(guī)，造成安全事故、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商分擔(dān)。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，積極協(xié)商解決問題。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并互不追究對方在合同履行過程中的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：