2024年框架結(jié)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

?2024年框架結(jié)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿將位于_______（房屋具體位置）的框架結(jié)構(gòu)房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.房屋坐落位置：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)6.房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/其他）二、房屋價(jià)款1.雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方支付房款的方式如下：_______（一次性付款/分期付款，具體付款方式及時(shí)間）三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性、合法性。（2）按約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。（2）對(duì)房屋進(jìn)行善意使用、保管和維修。（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)方）簽名：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的法律文件。解決辦法：1.權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：合同法律上指一方依據(jù)合同享有的權(quán)益。義務(wù)：合同法律上指一方依據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。2.確認(rèn)違約責(zé)任：確保合同中違約責(zé)任明確，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。交付及過(guò)戶：指賣(mài)方按照合同約定將房屋實(shí)際交付給買(mǎi)方，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.房屋有租客：如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同生效之日起____天內(nèi)解除現(xiàn)有租約，確保房屋交付時(shí)無(wú)租客居住。”2.房屋需要翻修：如果買(mǎi)方想買(mǎi)下來(lái)后大裝修一番，可以加一條：“乙方同意在房屋過(guò)戶后對(duì)房屋進(jìn)行翻修，甲方不得干涉乙方的裝修方案?！?.賣(mài)方需要暫?。嘿u(mài)方可能需要過(guò)渡時(shí)間找新家，可以加一條：“甲方可以在過(guò)戶后____個(gè)月內(nèi)暫住于該房屋，但需向乙方支付租金人民幣_(tái)___元。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.賣(mài)方身份證復(fù)印件4.買(mǎi)方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)就是證明房子是賣(mài)方的大紅本，得看看清楚。土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)本本說(shuō)明賣(mài)方有權(quán)利賣(mài)這塊地，也得仔細(xì)檢查。身份證復(fù)印件：這個(gè)就是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙