廠房出租合同范本2024年

?廠房出租合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、廠房基本情況1.甲方出租廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。2.甲方保證所出租廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計為_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并無條件將廠房交還給甲方。四、押金及違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_______元。五、廠房使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租廠房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方有權(quán)對乙方使用廠房情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房使用相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方不得利用廠房從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及違約金。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認廠房的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時間，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。4.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。5.明確廠房的使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.確保合同的變更和解除必須采用書面形式，防止口頭協(xié)議引起的爭議。7.約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明廠房的基本情況和權(quán)屬證明，必要時進行權(quán)屬調(diào)查。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方對租賃期限有共同的理解。3.制定詳細的租金支付計劃和違約金計算方式，并規(guī)定提醒和催繳程序。4.明確押金的作用和退還流程，確保押金的合理使用和及時返還。5.在合同中詳細規(guī)定廠房的使用要求和維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)臉藴省?.任何合同變更或解除都應(yīng)有書面記錄，并由雙方簽字確認。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定合同執(zhí)行地的法院管轄。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將廠房提供給承租方使用的期限。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.場合：如果廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補充條款：乙方在使用廠房進行生產(chǎn)時，必須遵守國家有關(guān)易燃易爆物品生產(chǎn)、儲存的安全規(guī)定，定期進行安全檢查，并向甲方提供安全報告。2.場合：廠房附近有學(xué)校或居民區(qū)補充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動不會產(chǎn)生超過國家規(guī)定標準的噪音、震動和污染，以免影響周邊學(xué)?；蚓用駞^(qū)的正常生活。3.場合：乙方需要進行大規(guī)模裝修或改造補充條款：乙方若需對廠房進行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并確保裝修改造后的設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準。4.場合：乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動補充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)季節(jié)性波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付時間，以適應(yīng)乙方現(xiàn)金流的需要。附件列表：1.廠房平面圖：這個圖紙能幫助乙方更好地了解廠房的結(jié)構(gòu)和布局。2.廠房設(shè)施清單：列出了廠房內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，方便雙方確認和管理。3.安全驗收報告：確保廠房在租賃前是安全可靠的。4.租金支付