商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議范本2024年

?商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意租賃上述商鋪。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃商鋪的目的為__________，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金，定金金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2定金作為乙方租賃商鋪的誠意金，如乙方未能按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.3如乙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，定金將在租賃期滿后無息退還給乙方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，共計(jì)人民幣____元/月（大寫：____________________元整/月）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪具備乙方正常經(jīng)營所需的條件。4.3乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方的要求合理使用商鋪，確保商鋪安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.主體信息：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便在合同執(zhí)行中能夠有效溝通和送達(dá)通知。3.商鋪信息：明確商鋪的地址和面積，以及租賃用途，避免日后因信息不準(zhǔn)確或不完整引起的糾紛。4.定金：定金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確，以避免支付爭議。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，包括商鋪的使用條件、維修責(zé)任等。7.違約責(zé)任：明確違約金的計(jì)算方式和承擔(dān)責(zé)任的條件。8.爭議解決：應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院。9.其他約定：對于合同中未涉及但雙方認(rèn)為重要的其他事項(xiàng)，也應(yīng)予以明確。解決辦法：協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。訴訟：作為的解決辦法，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是指一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。具有擔(dān)保的性質(zhì)。租金：是指承租方因使用出租方的財產(chǎn)而支付的對價。違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。訴訟：是指合同一方將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的行為。調(diào)解：是指由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議的一種非訴訟解決爭議的方式。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐創(chuàng)意園區(qū)：特殊場合描述：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租下商鋪，打算在這里開設(shè)工作室，作為創(chuàng)意和交流的空間。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商在合同中增加關(guān)于藝術(shù)活動舉辦、展覽布置等相關(guān)條款，比如“乙方有權(quán)在遵守園區(qū)規(guī)定的前提下，在商鋪內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽和相關(guān)活動，甲方應(yīng)提供必要的支持。”2.餐飲業(yè)者在熱門商圈開店：特殊場合描述：餐飲老板看中一個人流量大的商圈，想要租賃商鋪開一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于營業(yè)時間的協(xié)商條款，如“乙方在取得相關(guān)政府部門許可的前提下，可根據(jù)商圈特點(diǎn)適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間，甲方應(yīng)給予配合。”3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租用商鋪辦學(xué)：特殊場合描述：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)想要在商圈內(nèi)租用商鋪?zhàn)鳛榻虒W(xué)點(diǎn)。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于安全與消防的特別條款，比如“乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的教學(xué)活動符合消防安全規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查?！?.科技公司設(shè)立產(chǎn)品體驗(yàn)店：特殊場合描述：科技公司計(jì)劃在繁華商業(yè)區(qū)設(shè)立一個產(chǎn)品體驗(yàn)店，以展示最新科技產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于技術(shù)設(shè)備安裝的條款，如“乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)安裝必要的展示設(shè)備，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的電力支持?！备郊斜恚焊郊唬荷啼伷矫鎴D：詳細(xì)標(biāo)注商鋪內(nèi)部布局和尺