2024年房屋和場地租賃合同

?2024年房屋和場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋和場地概況1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2甲方出租的場地面積：__________平方米1.3房屋和場地結構及設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋和場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋和場地使用5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋和場地，按照甲方的要求維護房屋和場地及附屬設施的安全、完整。5.2乙方不得擅自改變房屋和場地的結構和用途，不得在房屋和場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害相鄰權人的合法權益。第六條維修責任6.1在租賃期間，房屋和場地及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔。6.2因房屋和場地及附屬設施自然老化、損壞需要維修的，維修費用由甲方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同。7.2甲方未按約定提供房屋和場地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話。2.詳細描述房屋和場地概況：包括房屋地址、場地面積、結構及設施，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用和維護責任：明確乙方對房屋和場地的使用要求及維修責任。7.解除合同與違約責任：列出可能導致合同解除的情形和相應的違約責任。8.爭議解決方式：提前約定爭議的解決方式，以避免日后糾紛。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。2.簽訂正式合同：通過書面形式明確雙方的權利和義務，避免口頭協(xié)議導致的糾紛。3.履行監(jiān)督：雙方應監(jiān)督合同的履行情況，一旦出現(xiàn)違約行為，及時溝通協(xié)商或采取法律手段。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標識和追蹤合同而設定的唯一編號。2.出租方（甲方）：指擁有房屋和場地所有權的當事人，有權將其出租給他人使用。3.承租方（乙方）：指租賃房屋和場地的當事人，需支付租金并遵守合同約定。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。5.保證金：指為保障出租方權益，承租方在簽訂合同時預先支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.自然老化：指因時間流逝而導致的物品性能下降或損壞，非因人為因素造成。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商業(yè)用途租賃，如乙方計劃將房屋和場地用作商鋪或辦公場所。補充條款：雙方可以在合同中增加如下條款：“第八條補充：乙方承諾將租賃的房屋和場地用于合法的商業(yè)活動，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為。如乙方需進行裝修或改動，需提前向甲方提出申請，并提交相關設計方案及裝修許可證明，經(jīng)甲方同意后方可進行。”2.應用場合：教育用途租賃，如乙方計劃將房屋和場地用作培訓機構或幼兒園?！暗诰艞l補充：乙方承諾租賃的房屋和場地僅用于教育培訓用途，并確保所有教育活動符合國家教育標準和安全要求。乙方需向甲方出示相關教育資質(zhì)證明，并在租賃期間持續(xù)符合資質(zhì)要求?！?.應用場合：活動舉辦租賃，如乙方計劃將房屋和場地用于舉辦各類活動，如婚禮、聚會等。補充條款：可以這樣補充：“第十條補充：乙方在使用房屋和場地舉辦活動時，需提前向甲方提供活動方案和應急預案，并確保活動不會對房屋和場地造成損害。活動結束后，乙方應負責清理場地，恢復原狀。