房屋商鋪租賃合同范文2024年

?房屋商鋪租賃合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋商鋪情況1.1甲方出租的房屋商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2該房屋商鋪所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房屋商鋪符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月__________日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為__________個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋商鋪及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金，并在租賃期滿后收回房屋商鋪。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有房屋商鋪的使用權(quán)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回房屋商鋪。6.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及水、電、燃氣等費用。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同簽訂后，如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________個月租金。8.2甲方未按約定提供房屋商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實和合法性，核實房產(chǎn)證明文件。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致糾紛。3.確認租金支付方式、時間和金額，避免支付糾紛。4.規(guī)定保證金的使用和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋商鋪的使用和維修責(zé)任，預(yù)防房屋損壞爭議。6.確認違約責(zé)任和處理方式，為可能的違約行為提供解決方案。7.確認爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一項內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，對有疑問的條款進行協(xié)商修改。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份留存，以便日后查詢。4.履行合同時，嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有變更需求，及時書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行生產(chǎn)、生活等活動的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃使用時間長度。租金：指承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢。保證金：指為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方經(jīng)營餐飲業(yè)的特殊性，甲方同意乙方在租賃期間對商鋪進行符合餐飲業(yè)標準的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并在經(jīng)營中采取有效措施減少油煙、噪音對周邊環(huán)境的影響。場合二：商鋪需要裝修期補充條款：甲方同意給予乙方____天免租裝修期，自合同生效之日起計算。裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程的安全和質(zhì)量，并在裝修結(jié)束后將商鋪恢復(fù)原狀。補充條款：乙方需分租部分商鋪時，必須取得甲方的書面同意，并確保分租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響商鋪的整體使用和甲方的權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.租金支付憑證（首次支付時提供）5.商鋪的