廠房場地租賃合同范文2024年

?廠房場地租賃合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、租賃場地1.1場地位于：_________________，場地面積：______平方米。1.2場地用途：乙方租賃該場地用于______（具體用途）。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、場地使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用場地，并按照甲方的要求維護(hù)場地及附屬設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，如場地及附屬設(shè)施發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為場地及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。七、合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人等信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃場地：包括場地的具體位置、面積、用途等。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付滯納金等條款應(yīng)具體明確。5.押金：押金的金額、退還條件及時(shí)間等應(yīng)詳細(xì)說明。6.場地使用及維修：關(guān)于場地使用、裝修、改造及維修的條款應(yīng)明確雙方責(zé)任。7.保險(xiǎn)：乙方需購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)具體說明。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將場地出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有場地使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租用他人場地的當(dāng)事人。4.租賃期限：指合同約定的場地租賃時(shí)間。5.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.維修：指出租方或承租方對場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的行為。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，資金有限，需要靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠政策，比如前三個(gè)月租金打九折，或者允許乙方分季度支付租金。2.場合：乙方租賃場地用于舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，如展覽、會(huì)議等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定活動(dòng)的具體日期、布置要求以及活動(dòng)結(jié)束后場地的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，確保場地能夠按時(shí)恢復(fù)原狀。3.場合：乙方租賃場地用于開設(shè)餐飲店，可能涉及油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)要求乙方采取有效措施減少油煙和噪音污染，如安裝油煙凈化器、隔音設(shè)施等，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。4.場合：乙方租賃場地用于倉儲(chǔ)易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方必須確保倉儲(chǔ)物品的安全，遵守消防法規(guī)，并定期進(jìn)行安全檢查，同時(shí)甲方有權(quán)對乙方的倉儲(chǔ)管理進(jìn)行監(jiān)督。合同所需附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明書3.乙方經(jīng)營許可證副本4.乙方安全防護(hù)措施方案5.乙方保險(xiǎn)單據(jù)副本6.甲方場地所有權(quán)或使用權(quán)證明7.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件8.任何雙方認(rèn)為需要附加的額外文件或協(xié)議如果乙方是個(gè)剛起步的小公司，手頭緊張，咱們可以商量商量，看看能不能在租金上給點(diǎn)優(yōu)惠，或者調(diào)整一下支付方式，讓你們壓力小一點(diǎn)。假如你們打算在場地里辦個(gè)展覽或者會(huì)議，咱們得提前定好活動(dòng)的日子，還有活動(dòng)結(jié)束后怎么把場地恢復(fù)原