二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

?二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)自行承擔房屋過戶手續(xù)的費用。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)或無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的______%。5.2若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________日期：______年______月______日乙方（受讓方）簽字：__________日期：______年______月______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)資料注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.實際查看：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實地查看房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。3.資金安全：為確保資金安全，乙方可選擇將轉(zhuǎn)讓款支付至第三方托管賬戶，待過戶手續(xù)完成后，再由第三方支付給甲方。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責任：合同雙方應(yīng)明確違約責任，以便在發(fā)生違約情況時，能夠依法維護自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取協(xié)商方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議或法律上的缺陷，如抵押、查封等，可能導(dǎo)致無法正常交易或過戶。2.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行，另一方有權(quán)要求違約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證變更等。4.第三方托管：指將資金委托給第三方進行管理，以確保資金安全，避免因一方違約導(dǎo)致資金損失。5.訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決糾紛時，向人民法院提起的法律訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚需分割共同財產(chǎn)中的房屋。補充條款：考慮到雙方的情感因素和財產(chǎn)分割的公平性，雙方同意在合同中增加如下條款：若因離婚導(dǎo)致房屋分割，甲方應(yīng)保證在______年______月______日前完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在過戶過程中，雙方應(yīng)互相配合，共同解決可能出現(xiàn)的任何問題。2.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商一致決定出售房屋。補充條款：鑒于房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間已達成一致意見，特此增加如下條款：甲方作為繼承人之一，應(yīng)保證在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)人之間達成出售共識。補充條款：鑒于房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)人已達成出售共識，特此增加如下條款：甲方應(yīng)確保在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書，并提交給乙方，以確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.離婚協(xié)議書或法院判決書（如適用）5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如適用）6.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面文件（如