招商合同范本

招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方共同確認的通訊地址和電子郵件為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方共同確認的通訊地址和電子郵件為準。

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗，致力于為各類商業(yè)項目提供優(yōu)質(zhì)的投資、招商和管理服務(wù)。乙方作為一家知名品牌管理公司，具備強大的品牌影響力和市場競爭力，專注于品牌連鎖經(jīng)營和商業(yè)合作。

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)的XX購物中心項目（以下簡稱“項目”）進行招商，乙方有意參與項目的租賃和經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議。

二、合作目的

1.充分發(fā)揮甲方在商業(yè)管理方面的優(yōu)勢，為項目引進具有市場競爭力的品牌，提升項目整體商業(yè)價值。

2.利用乙方在品牌管理、市場運營等方面的專長，為項目帶來穩(wěn)定客流，提高項目知名度。

3.雙方通過合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推動項目發(fā)展。

三、合作范圍

1.甲方負責項目的招商、運營、物業(yè)管理等工作。

2.乙方負責在項目內(nèi)租賃經(jīng)營場地，開設(shè)品牌連鎖店，并按照甲方的要求進行裝修、經(jīng)營和管理。

四、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自項目正式開業(yè)之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合作保證金

乙方應(yīng)在簽署本合同后叁個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為合作保證金。合作保證金用于保證乙方在合作期間履行合同義務(wù)，如乙方在合作期間無違約行為，甲方應(yīng)在合作期滿后無息退還乙方。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在實現(xiàn)以下目的：

1.提升甲方項目的商業(yè)品質(zhì)和品牌形象，增強市場競爭力。

2.乙方通過在甲方項目內(nèi)開設(shè)品牌連鎖店，拓展市場份額，提高品牌知名度。

涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供項目租賃場地，乙方進行租賃并開設(shè)品牌連鎖店。

2.甲方負責項目的整體招商、運營管理，乙方負責品牌店的經(jīng)營和管理。

第二條定義

1.項目：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的XX購物中心項目。

2.合作期限：指甲方與乙方約定的合作時間，自項目正式開業(yè)之日起計算。

3.合作保證金：指甲方要求乙方支付的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方合作保證金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成品牌店的裝修、經(jīng)營和管理。

（3）甲方有權(quán)對乙方在項目內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項目租賃場地，確保場地具備租賃條件。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的支持和服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)保證項目的整體運營管理，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方提供的場地，開設(shè)品牌連鎖店。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，確保品牌店的順利經(jīng)營。

（3）乙方有權(quán)獲得甲方在招商、運營等方面的信息和資源。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合作保證金。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求完成品牌店的裝修，確保裝修質(zhì)量符合標準。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，合規(guī)經(jīng)營，確保品牌店的經(jīng)營品質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)在合作期限屆滿后，按照甲方的要求完成場地恢復(fù)原狀等相關(guān)事宜。

（5）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方項目場地的租金為每月人民幣XX萬元，物業(yè)管理費為每月人民幣XX萬元。租金和物業(yè)管理費每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情和甲方項目整體租金水平。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.支付時間：租金、物業(yè)管理費等費用按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自項目正式開業(yè)之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在簽署合同后叁個工作日內(nèi)支付合作保證金。

（2）乙方應(yīng)在項目正式開業(yè)前完成品牌店裝修，并按照甲方要求辦理相關(guān)證照。

（3）合作期滿后，乙方應(yīng)在叁十個工作日內(nèi)完成場地恢復(fù)原狀等相關(guān)事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)損失。

3.甲方未按約定退還合作保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還合作保證金所產(chǎn)生的利息。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或變更租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

3.乙方違反合同約定，導致甲方項目整體運營受到嚴重影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定完成場地恢復(fù)原狀等相關(guān)事宜，甲方有權(quán)自行完成，并要求乙方支付相應(yīng)費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部力量，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等，導致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭另有裁決。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議解決有關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。

（2）對方申請破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，喪失履約能力。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、場地恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方品牌連鎖店裝修標準及要求。

（2）甲方項目租賃場地平面圖及租