小產(chǎn)權(quán)房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買/租賃乙方小產(chǎn)權(quán)房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

背景及前提條件：

甲方鑒于自身居住/投資需求，擬購(gòu)買/租賃乙方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房。乙方作為該小產(chǎn)權(quán)房的合法擁有者，愿意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方。雙方在充分了解小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法律法規(guī)和政策的基礎(chǔ)上，確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房交易存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但雙方均有意愿按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

小產(chǎn)權(quán)房基本情況：

房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，雙方均知悉并確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的法律地位及交易風(fēng)險(xiǎn)。

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下合同條款：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

二、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

特此說(shuō)明，以下為合同正文部分，敬請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀并遵守。

注意：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)，以確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，本合同范本僅供參考，不構(gòu)成法律意見(jiàn)或建議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買/租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行各自的責(zé)任，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買/租賃需求。具體內(nèi)容包括但不限于：小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買/租賃、價(jià)格支付、房屋交付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.小產(chǎn)權(quán)房：指甲方購(gòu)買/租賃的位于________________的未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買/租賃款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/租賃乙方的小產(chǎn)權(quán)房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限接收房屋，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。

5.甲方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先購(gòu)買乙方的小產(chǎn)權(quán)房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售/出租小產(chǎn)權(quán)房。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的出售/出租行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.乙方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并取得其同意。

6.乙方在租賃期滿后，如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)按約定價(jià)格和條件將房屋出售給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買/租賃價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的________%（具體比例雙方協(xié)商確定）作為定金；剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照以下約定分期支付：

a.甲方在合同簽訂后________日內(nèi)支付合同價(jià)款的________%；

b.甲方在房屋交付后________日內(nèi)支付合同價(jià)款的________%；

c.甲方在租賃期滿后________日內(nèi)支付合同價(jià)款的________%。

4.若甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)接收房屋；乙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.若因特殊情況導(dǎo)致雙方無(wú)法按照約定時(shí)間履行合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；

b.甲方未按照約定接收房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款________%的違約金；

c.甲方在租賃期間違反合同約定，造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金；

b.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.若乙方在合同履行期間擅自提高租金或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款________%的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向________________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本