簡單租店合同范本

簡單租店合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省/市/區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

負(fù)責(zé)人：______（姓名，若有）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______個體工商戶/有限公司

地址：______省/市/區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

負(fù)責(zé)人：______（姓名，若有）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法資質(zhì)的商用物業(yè)出租企業(yè)，擁有位于上述地址的商用物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”；乙方為一家具有合法經(jīng)營資格的商家，有意向租賃甲方物業(yè)開展商業(yè)活動。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于______省/市/區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，物業(yè)用途為______。

1.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)開展商業(yè)活動。

2.2甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，并為乙方提供必要的使用條件。

2.3雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同履行合同。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租賃用途

乙方租賃物業(yè)用于開展以下業(yè)務(wù)：______。

五、租金及支付方式

5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，租金總額為______元/月。

5.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃物業(yè)的合法性和安全性。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方租賃保證金（如有）。

6.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損失。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按約定向甲方退還租賃物業(yè)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任事項，雙方可另行約定。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃物業(yè)平面圖；

（2）租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（甲方）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（乙方）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定的用途開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用；

1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新，確保租賃物業(yè)的正常使用；

1.3乙方在租賃期間合理使用租賃物業(yè)，遵守甲方規(guī)定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二條定義

2.1租賃物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省/市/區(qū)______路______號的商用物業(yè)。

2.2租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方出租租賃物業(yè)所收取的費用，包括基本租金和根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方租賃保證金（如有）。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)情況進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（5）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對租賃物業(yè)的獨家使用權(quán)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并開展合法的商業(yè)活動。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并將租賃物業(yè)退還給甲方。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第四條價格與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每平方米______元/月，租金總額為______元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的______日為租金支付日；

（2）合同到期：______年______月______日為合同到期日；

（3）租賃保證金退還：合同到期后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，于______日內(nèi)退還乙方租賃保證金（如有）。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的______倍，并退還已支付的租金及租賃保證金（如有）。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

（2）乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

（3）乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或退還給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金的計算及賠償事宜，雙方可另行約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，免予承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，并在收到違約通知后______日內(nèi)未予糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且根據(jù)第七條約定解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項、退還租賃物業(yè)等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃物業(yè)平面圖；

（2）租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清