購房合同范本2016

購房合同范本20161.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為滿足其公司發(fā)展需求，擬購買乙方名下位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方作為一家具有良好信譽的企業(yè)，致力于業(yè)務(wù)拓展和員工福利的提升，計劃購買該房地產(chǎn)作為辦公及住宿使用。

2.乙方作為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房地產(chǎn)出售給甲方，以滿足甲方的需求。

二、合作前提條件

1.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已充分了解該房地產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、用途、周邊環(huán)境等。

2.乙方保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

3.雙方同意，本合同簽訂后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。

4.甲方承諾按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付購房款。

5.雙方確認，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買該房地產(chǎn)，以便甲方用于辦公及住宿。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下的房地產(chǎn)；

2.雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)；

3.乙方按照合同約定向甲方交付房地產(chǎn)，甲方按照約定支付購房款。

第二條定義

1.該房地產(chǎn)：指甲方擬購買的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.合同價款：指甲方購買該房地產(chǎn)所需支付的款項，包括購房款及與過戶相關(guān)的稅費等。

3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的稅費。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行本合同約定的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行本合同約定的其他義務(wù)，確保甲方順利取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。

5.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)負責(zé)維護該房地產(chǎn)的完好，防止發(fā)生損毀、滅失等情形。

6.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付購房款時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.該房地產(chǎn)的合同總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；

（2）過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付首期購房款。

3.乙方應(yīng)在收到首期購房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同約定的違約金不足以彌補損失時，受損失方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：受損失方實際損失金額×______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并退還已收到的款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實提供與爭議有關(guān)的情況和證據(jù)，以便盡快解決爭議。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通知視為有效送達的日期，為掛號郵寄或直接送達的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收到的款項，并按照解除前的履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件及補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事