獨棟住宅租賃合同范本

獨棟住宅租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（如無法定代表人，則為本人姓名）

聯(lián)系方式：______（移動電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______省______市______區(qū)一獨棟住宅的合法所有權(quán)人，擁有該住宅的出租權(quán)；乙方有意向租賃該獨棟住宅，作為居住使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務和責任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同所涉及的獨棟住宅位于______省______市______區(qū)______路______號，以下簡稱“租賃住宅”。

甲方在此確認，其對租賃住宅擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間，租賃住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響乙方正常使用的問題。乙方在此確認，已充分了解租賃住宅的基本情況，具備租賃該住宅的資格，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

在簽訂本合同前，雙方已充分了解國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并保證在租賃期間嚴格遵守。本合同的簽訂，旨在建立雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的獨棟住宅出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃住宅，并保證租賃住宅符合居住條件；乙方支付租金，并按照本合同的約定使用租賃住宅。合同范圍涵蓋租賃住宅的使用、維護、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃住宅：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的獨棟住宅。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃住宅的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃住宅使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃住宅符合居住條件，并對租賃住宅進行定期檢查和維護。

（3）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在乙方按照約定返還租賃住宅后，退還乙方支付的押金（如有）。

（4）甲方不得干涉乙方在租賃住宅內(nèi)的正常生活，但有權(quán)了解乙方是否按照約定使用租賃住宅。

（5）甲方在租賃期內(nèi)，如需提前收回租賃住宅，應提前通知乙方，并按照雙方約定給予乙方相應的補償。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住宅，并享有租賃住宅內(nèi)的居住安全、環(huán)境衛(wèi)生等基本權(quán)益。

（2）乙方應在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有逾期，應按照本合同約定支付違約金。

（3）乙方應合理使用租賃住宅，并承擔租賃住宅內(nèi)的日常維護和管理責任，如因乙方原因?qū)е伦赓U住宅損壞，乙方應承擔修復費用。

（4）乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（5）租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應將租賃住宅返還給甲方，并保證租賃住宅及其附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照雙方約定支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃住宅的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應在每月的______日前，將當期租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照租金的千分之______向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方支付首期租金的日期為合同簽訂之日起的______日內(nèi)。

（2）乙方每期租金的支付日期為每月的______日前。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應于______日內(nèi)將租賃住宅返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃住宅，或未保證租賃住宅符合居住條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方提前解除合同，應按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方未按照約定使用租賃住宅，導致租賃住宅損壞，乙方應承擔修復費用及違約金。

（3）乙方提前解除合同，應按照雙方約定的比例向甲方支付違約金。

（4）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以相應順延，但不影響合同的其他條款。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、請求或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方達成書面一致，提前終止本合同。

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃住宅平面圖、設施清單等，與本合同具有