鏈家買房合同范本

鏈家買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家房地產經(jīng)紀有限公司

地址：中國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如需聯(lián)系，可通過鏈家官方或全國統(tǒng)一客服熱線進行咨詢。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產經(jīng)紀業(yè)務的公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)的房地產經(jīng)紀服務團隊；乙方（賣方/承租方/服務提供方）擁有位于某市區(qū)某街道456號的優(yōu)質房產一套，并有意出售或出租。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方委托甲方代理銷售/出租該房產事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.乙方擁有合法、完整的房產所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題，具備出售/出租的條件。

2.甲方具備房地產經(jīng)紀業(yè)務資質，擁有專業(yè)的經(jīng)紀服務團隊，能夠為乙方提供高效、專業(yè)的房產銷售/出租服務。

3.雙方確認，本合同簽訂后，甲方將根據(jù)乙方的委托，代表乙方與潛在買家/承租方進行洽談、協(xié)商，并簽訂相關合同。

二、雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權要求乙方提供房產的合法、完整權屬證明，以及其他與房產相關的資料。

（2）甲方負責在合同約定的期限內，積極尋找潛在買家/承租方，并代表乙方與對方進行洽談、協(xié)商。

（3）甲方應確保所提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

（4）甲方應遵守我國法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房地產經(jīng)紀業(yè)務。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供專業(yè)的房地產經(jīng)紀服務，并按照約定支付傭金。

（2）乙方應提供房產的合法、完整權屬證明，以及其他與房產相關的資料。

（3）乙方應配合甲方開展房產銷售/出租工作，包括但不限于提供看房、簽約等便利條件。

（4）乙方應按照約定及時支付傭金及其他相關費用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房地產經(jīng)紀方，依據(jù)乙方的委托，代理乙方進行房產銷售/出租事宜，為乙方提供專業(yè)的房地產經(jīng)紀服務。具體內容包括：甲方負責發(fā)布房源信息、尋找潛在買家/承租方、看房、協(xié)助談判、促成交易、辦理合同簽訂及房屋過戶等相關事宜。

第二條定義

1.房源信息：指甲方發(fā)布的關于乙方房產的詳細信息，包括房產的位置、面積、結構、用途、價格等。

2.潛在買家/承租方：指甲方在合同有效期內，為乙方尋找的具有購買/承租意向的自然人、法人或其他。

3.成交：指甲方成功促成乙方與潛在買家/承租方簽訂房產買賣/租賃合同，并完成房屋過戶/租賃手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權要求乙方提供房產的合法、完整權屬證明，以及其他與房產相關的資料。

（2）甲方有權依據(jù)本合同約定，向乙方收取傭金及約定的其他費用。

（3）甲方有權要求乙方配合開展房產銷售/出租工作，包括但不限于提供看房、簽約等便利條件。

2.義務

（1）甲方應積極尋找潛在買家/承租方，并代表乙方與對方進行洽談、協(xié)商。

（2）甲方應及時向乙方報告房產銷售/出租進展情況，并與乙方保持密切溝通。

（3）甲方應確保所提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

（4）甲方應遵守我國法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房地產經(jīng)紀業(yè)務。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權要求甲方提供專業(yè)的房地產經(jīng)紀服務，并按照約定支付傭金。

（2）乙方有權了解房產銷售/出租進展情況，并要求甲方提供相關報告。

（3）乙方有權在合同約定的期限內，對甲方推薦的潛在買家/承租方進行篩選和決定。

2.義務

（1）乙方應提供房產的合法、完整權屬證明，以及其他與房產相關的資料。

（2）乙方應配合甲方開展房產銷售/出租工作，包括但不限于提供看房、簽約等便利條件。

（3）乙方應在合同約定的期限內，及時支付甲方傭金及其他相關費用。

（4）乙方應確保房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題，并承擔因此導致的一切法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供房地產經(jīng)紀服務的傭金為房產成交總價的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：乙方應在房產成交后，按照約定比例一次性支付甲方傭金。

3.支付時間：乙方應在房產買賣/租賃合同簽訂且房屋過戶/租賃手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將傭金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效之日起____個月內，完成房產銷售/出租事宜。

（2）乙方應在房產成交后____個工作日內，支付甲方傭金。

（3）如合同到期仍未成交，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定完成房產銷售/出租事宜，無權要求乙方支付傭金。

2.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反我國法律法規(guī)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付甲方傭金，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方提供的房產存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的____%。

3.乙方在合同有效期內擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的____%。

4.乙方違反我國法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方的履行義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的延遲履行或無法履行的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人送交的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，并書面確認；

（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：