2025廠房委托出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，廠房的具體面積為平方米。1.2乙方租賃廠房的使用范圍為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，租金每支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條廠房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。5.2乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃期間，廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理廠房保險，并將保險公司名稱、保險單號通知甲方。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方的合法地位。2.明確合同中的條款，特別是租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款的表述要清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有不清楚的地方，及時與對方溝通明確，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.注意合同的履行過程中的變更和解除條款，了解在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同履行過程中，如有變更或解除的需要，按照合同約定的程序和條件進(jìn)行，并及時簽訂書面協(xié)議。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)益和責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，確保自身履行合同的能力，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。5.注意合同的爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時應(yīng)該如何解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并了解相應(yīng)的法律程序。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照租賃合同的約定，支付給出租方的房地產(chǎn)使用費。5.押金：指承租方為保證租賃合同的履行，預(yù)先支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.廠房所有者希望將廠房出租給其他公司或個人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.需要明確廠房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。3.廠房租賃雙方對于租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款有共識。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用范圍和限制：明確廠房內(nèi)可以進(jìn)行的活動以及禁止的活動。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任：詳細(xì)說明廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.保險條款：規(guī)定乙方必須購買的保險類型和保險費用承擔(dān)方。4.變更和解除合同的條件：明確在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的法律后果。5.違約金的具體計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方法和支付流程。6.爭議解決的方式：明確在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)