按揭房按揭合同范本

按揭房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：_________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______銀行股份有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：_________

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的按揭房項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），為拓寬銷售渠道，提高資金回籠效率，甲方擬將本項(xiàng)目部分房產(chǎn)通過按揭方式出售；

鑒于乙方為一家具有合法經(jīng)營資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供按揭貸款服務(wù)的條件；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方按揭房項(xiàng)目的按揭合作事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“按揭房”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，可用于辦理按揭貸款的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“按揭貸款”指乙方依據(jù)國家法律法規(guī)及乙方內(nèi)部規(guī)定，向甲方購買按揭房的客戶提供貸款服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：____________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方按揭房項(xiàng)目達(dá)成合作，由乙方為甲方購買按揭房的客戶提供按揭貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供按揭房項(xiàng)目的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)為客戶提供按揭貸款服務(wù)，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售和資金回籠。

第二條定義

1.“按揭房”：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，可用于辦理按揭貸款的房產(chǎn)。

2.“按揭貸款”：指乙方依據(jù)國家法律法規(guī)及乙方內(nèi)部規(guī)定，向甲方購買按揭房的客戶提供貸款服務(wù)。

3.“貸款客戶”：指甲方購買按揭房的客戶，且符合乙方按揭貸款條件的自然人或法人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定向甲方購買按揭房的客戶提供按揭貸款服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供按揭房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、項(xiàng)目審批文件等，以協(xié)助乙方開展貸款審查工作。

（3）甲方應(yīng)確保提供的按揭房符合國家法律法規(guī)及乙方貸款條件，不得有欺詐、隱瞞等行為。

（4）甲方應(yīng)在按揭貸款合同簽訂后，及時(shí)將貸款客戶的購房款支付至乙方指定賬戶。

（5）甲方有權(quán)按照約定收取貸款客戶支付的按揭貸款利息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、乙方內(nèi)部規(guī)定及貸款客戶的實(shí)際情況，決定是否提供按揭貸款服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方購買按揭房的客戶提供按揭貸款服務(wù)，并在貸款審批通過后，及時(shí)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供按揭房項(xiàng)目的相關(guān)資料，以確保貸款安全。

（4）乙方應(yīng)對貸款客戶的個(gè)人信息和貸款資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

（5）乙方應(yīng)按照約定收取貸款客戶支付的按揭貸款利息，并有權(quán)按照國家法律法規(guī)及乙方內(nèi)部規(guī)定對逾期還款的貸款客戶進(jìn)行催收。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.按揭房的價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)市場價(jià)格協(xié)商確定，并在本合同附件中明確列出。

2.乙方在貸款審批通過后，應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付貸款款項(xiàng)：

（1）貸款客戶與甲方簽訂購房合同并支付首付款后，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方收到乙方支付的貸款款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定向貸款客戶發(fā)放房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)根據(jù)貸款客戶的還款情況，調(diào)整支付進(jìn)度。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款客戶與甲方簽訂購房合同并支付首付款：____年____月____日前；

（2）乙方審批貸款并支付貸款款項(xiàng)：____年____月____日前；

（3）甲方向貸款客戶發(fā)放房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)：____年____月____日前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定向貸款客戶提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款款項(xiàng)的____%；

（2）若甲方提供的按揭房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致貸款客戶無法正常辦理按揭貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方在合作過程中有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款款項(xiàng)的____%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間審批貸款并支付貸款款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款款項(xiàng)的____%；

（2）若乙方在貸款過程中泄露貸款客戶的個(gè)人信息，導(dǎo)致貸款客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若乙方違反國家法律法規(guī)及內(nèi)部規(guī)定，導(dǎo)致貸款客戶無法正常辦理按揭貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且對一方或雙方造成重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方的履行義務(wù)將相應(yīng)地暫?；虿糠置獬?，不視為違約。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的結(jié)束情況。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能得到履行，爭議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，合同方可變更。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）一方明確表示不履行或不能履行本合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：