舞蹈教室場(chǎng)地租賃合同書

舞蹈教室場(chǎng)地租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的所有權(quán)人，乙方需要租賃場(chǎng)地用于舞蹈教學(xué)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃場(chǎng)地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于_____________________的場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為_____________________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。

1.2租賃場(chǎng)地的用途為舞蹈教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣（￥______），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的千分之______作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元人民幣（￥______），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方改正違反約定的行為。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并保證其使用行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場(chǎng)地管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理工作。

6.5乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

7.2.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

7.2.3一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金______元人民幣（￥______）。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元人民幣（￥______），并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽