房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介傭金合同2024年

?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介傭金合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方的中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息、協(xié)助甲方與交易相對(duì)方協(xié)商、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條傭金及支付方式（1）甲方與交易相對(duì)方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》所約定的全部款項(xiàng)已支付完畢。2.2傭金金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的_______%（具體比例），計(jì)算公式為：成交價(jià)×_______%。2.3甲方應(yīng)在達(dá)到本合同第二條第1.2款所述條件后_______日內(nèi)，一次性向乙方支付全部傭金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性；（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作；（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定提供中介服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)保守在中介服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方及交易相對(duì)方的商業(yè)秘密。第四條合同的變更與解除4.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（2）乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的_______%。5.2乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托事項(xiàng)完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤；2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛；3.傭金的比例和支付時(shí)間需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確；4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明；5.變更和解除合同的條件及程序應(yīng)明確，避免一方擅自變更或解除合同；6.違約責(zé)任和違約金的數(shù)額應(yīng)在合理范圍內(nèi)，并明確計(jì)算方式；7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)雙方同意，并明確約定訴訟管轄地。解決辦法：1.對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)；2.在簽訂合同前，充分溝通協(xié)商，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容理解一致；3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；4.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋?zhuān)邯?dú)家代理：指委托方只授權(quán)給一個(gè)中介機(jī)構(gòu)代理其事務(wù)，該中介機(jī)構(gòu)在此授權(quán)范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)。成交價(jià)：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方最終協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。訴訟管轄地：指合同雙方約定的，在發(fā)生訴訟時(shí)，有權(quán)受理案件的人民法院所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需資金，若乙方在____天內(nèi)成功促成交易，甲方同意額外支付給乙方成交價(jià)____%的獎(jiǎng)勵(lì)。2.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃情況補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)目前正處于租賃狀態(tài)，甲乙雙方同意在租賃合同到期前，若乙方成功促成交易，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜。3.特殊場(chǎng)合：甲方對(duì)買(mǎi)方有特殊要求補(bǔ)充條款：甲方希望購(gòu)買(mǎi)方具備特定條件（如：必須是自住、不接受有寵物家庭等），乙方在尋找買(mǎi)方時(shí)應(yīng)充分考慮甲方的要求。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明文件復(fù)印件；3.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；4.房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)外照片；5.若存在租賃情況，需提供租賃合同復(fù)印件；1.房主的身份證復(fù)印件，這樣我們才能確認(rèn)是你本人賣(mài)房；2.中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，確保我