2024住房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租用房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實、準確、完整，包括但不限于甲方、乙方信息，租賃房屋信息，租金支付方式等。解決辦法：逐項核對填寫內(nèi)容，如有疑問，應及時與對方溝通確認。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間及時支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。雙方可協(xié)商設(shè)定合理的滯納金比例。3.房屋使用及維修問題。解決辦法：乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應承擔相應的維修責任。雙方可就維修費用及方式進行協(xié)商。4.合同變更和解除問題。解決辦法：甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面協(xié)議并簽字蓋章確認。雙方可就合同變更或解除的條件、方式等進行協(xié)商。5.違約責任問題。解決辦法：甲乙雙方應嚴格履行合同，如一方違約，應承擔違約責任。雙方可就違約責任的具體賠償方式、金額等進行協(xié)商。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋的當事人，租用房屋進行使用。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度，自雙方約定起租之日起至合同終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如承租人履行合同，出租人應退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住宅或其他類型的房屋。2.短期或長期租賃。3.房屋帶有家具或不含家具的租賃。4.租賃用途包括但不限于居住、辦公、商用等。5.需要明確租金調(diào)整機制、維修責任、押金退還條件等情形。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責任：詳細列舉哪些維修責任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.變更條款：允許在特定條件下，雙方如何協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行期間，何種情況下可以提前終止合同。5.保險責任：明確雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險責任的承擔。6.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。7.違約解約：詳細說明違約行為及相應的解約程序和后果。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以證明房屋的現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單，詳細列明各項設(shè)施的類型和狀態(tài)。3.租金支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)