房地產(chǎn)居間合同的概念2024年

?房地產(chǎn)居間合同的概念2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)積極為甲方尋找合適的受讓方/出賣方，并協(xié)助甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識(shí)。1.2乙方負(fù)責(zé)收集與該房地產(chǎn)相關(guān)的信息，包括但不限于權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等，以便為甲方提供參考。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)，包括提供相關(guān)資料、實(shí)地查看等。3.3甲方在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并支付相應(yīng)稅費(fèi)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.3乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息，不得向第三方泄露。第五條合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（1）甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（2）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（3）雙方約定的其他終止條件成就。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2除法律另有規(guī)定外，雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方提供的房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，權(quán)屬明確。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定居間服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)條款。1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.委托方：在居間合同中，指需要居間人提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，即本合同中的甲方。3.居間方：在居間合同中，指為委托人提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。6.合同終止：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。針對(duì)這個(gè)房地產(chǎn)居間合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：場(chǎng)景一：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，甲方保證已與所有遺產(chǎn)繼承人達(dá)成一致意見，并負(fù)責(zé)解決與遺產(chǎn)相關(guān)的所有糾紛。若因遺產(chǎn)問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場(chǎng)景二：房產(chǎn)存在租戶補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租戶居住，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中不影響租戶的合法權(quán)益。如因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致租戶權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。場(chǎng)景一：如果這房子是有家人留下的，咱們得確保家里人都同意賣，如果有啥糾紛，得甲方自己解決。特殊場(chǎng)合和補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)有租戶特殊場(chǎng)合：附件列表：特殊應(yīng)用場(chǎng)合：附件：特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)有租戶補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：房產(chǎn)有租戶附件列表：場(chǎng)合：如果房子現(xiàn)在有人租著補(bǔ)充條款：甲方得保證，賣房這事兒不會(huì)影響到租房子的人。要是租戶因?yàn)檫@事兒受損失了，甲方得負(fù)責(zé)賠償。1.房地產(chǎn)權(quán)屬