房地產(chǎn)居間服務(wù)合同格式2024年

?房地產(chǎn)居間服務(wù)合同格式2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項(xiàng)（）出售房地產(chǎn)（）購買房地產(chǎn)（）出租房地產(chǎn)（）承租房地產(chǎn)1.2甲方委托乙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)具體情況如下：（1）房地產(chǎn)座落：__________________（2）房地產(chǎn)面積：__________________（3）房地產(chǎn)權(quán)屬：__________________（4）其他相關(guān)信息：__________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房/租房客戶或房源，并協(xié)助雙方建立聯(lián)系。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就房地產(chǎn)交易事宜進(jìn)行談判，并提供專業(yè)建議。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對委托乙方的房地產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、戶型圖、設(shè)施設(shè)備清單等。3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)向甲乙雙方介紹對方的真實(shí)情況。4.3乙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。4.4乙方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得損害甲方利益。第五條居間服務(wù)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：__________________5.2乙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條合同變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。6.2在居間服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，防止存在權(quán)屬爭議或限制交易的情況。1.注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容完整性解決辦法：確保合同條款全面，涵蓋雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等關(guān)鍵要素。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的中介服務(wù)，協(xié)助委托方與他人達(dá)成交易或建立其他法律關(guān)系。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定完成合同義務(wù)的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而提前結(jié)束。場合一：如果房子里有老人或者小孩補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)特殊人群的需求，甲方保證在交易過程中，為乙方提供必要的便利，確保老人和小孩的生活不受影響。場合二：房屋急售情況補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)加大推廣力度，并在合理時(shí)間內(nèi)完成交易。場合三：房屋翻新或裝修補(bǔ)充條款：如果房屋需要進(jìn)行翻新或裝修，甲方應(yīng)提供相關(guān)預(yù)算和時(shí)間表，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，證明房子是甲方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：如果有的話，也需要提供，證明土地的使用情況。3.房屋平面圖：讓乙方和買家/租客更清楚房屋的布局。4.裝修狀況說明：如果是裝修過的房子，這個(gè)能幫助理解房屋的現(xiàn)狀。5.產(chǎn)權(quán)清晰證明：確保沒有抵押或者糾紛。咱們這份合同是很正規(guī)的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況加點(diǎn)料。比如：如果家里有老人孩子，我們得保證他們的生活不被打擾。如果房子需要趕緊賣掉，那咱們得加快進(jìn)度