團購?fù)暾麉f(xié)議房地產(chǎn)電商2024年

?團購?fù)暾麉f(xié)議房地產(chǎn)電商2024年合同編號：__________甲方（團購組織方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、團購項目及房源1.1甲方團購乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。1.2甲方團購的房源為該項目中的_______套住宅，具體房號及面積詳見附件一。二、團購價格及付款方式2.1甲方團購的住宅單價為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付團購住宅總價的_______%作為定金，定金金額為人民幣_______元。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，支付剩余的團購住宅總價。具體付款方式如下：（1）甲方支付定金后，剩余購房款分為_______期支付，每期支付比例為_______%。（2）每期付款時間分別為：_______。（3）如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。三、交房及驗收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交房日期，將團購住宅交付給甲方。具體交房日期為：_______。3.2甲方在接收住宅時，應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。四、物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)在住宅交付前，與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理費用為人民幣_______元/平方米·月，自交房之日起計算。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時間交付住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×團購住宅總價×_______%。5.2如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未付款金額×_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（團購組織方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日附件一：團購房源明細(xì)表注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（團購組織方）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.團購項目及房源：詳細(xì)列明團購的房地產(chǎn)項目名稱、房源數(shù)量、房號及面積等信息。3.價格及付款方式：明確團購價格、付款比例、付款期限及違約責(zé)任。4.交房及驗收：約定交房日期、驗收標(biāo)準(zhǔn)及整改期限。5.物業(yè)管理：協(xié)商確定物業(yè)管理公司及物業(yè)管理費用。6.違約責(zé)任：明確雙方在逾期交付、逾期付款等情況下的違約責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同主體信息錯誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對合同主體信息，確保無誤。2.團購項目及房源變更：如發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.付款爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.交房及驗收問題：乙方應(yīng)按約定日期交付住宅，并確保驗收合格。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理事項履行義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.逾期交付：指乙方未按照合同約定的日期將住宅交付給甲方。4.逾期付款：指甲方未按照合同約定的日期支付購房款。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達(dá)成一致，簽訂的書面協(xié)議。6.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過對話、商討等方式解決爭議。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議作出裁定的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：團購活動涉及跨區(qū)域客戶，客戶無法親自到現(xiàn)場簽約。補充條款：甲方應(yīng)提供線上簽約服務(wù)，確保遠(yuǎn)程客戶能夠安全、便捷地完成合同簽訂。雙方同意采用電子簽名，其法律效力與手寫簽名相同。2.應(yīng)用場合：團購住宅涉及特殊人群，如老年人、殘疾人士，需要額外關(guān)懷。補充條款：乙方應(yīng)提供無障礙看房服務(wù)，并確保住宅設(shè)計符合特殊人群的生活需求。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方為特殊人群提供必要的便利設(shè)施。3.應(yīng)用場合：團購住宅所在區(qū)域教育資源緊張，客戶關(guān)注子女教育問題。補充條款：乙方應(yīng)提供該區(qū)域教育資源情況說明，包括周邊學(xué)校信息、入學(xué)政策等。如甲方子女教育需求明確，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理入學(xué)手續(xù)。4.應(yīng)用場合：團購住宅附近有重大工程或規(guī)劃變動，可能影響居住環(huán)境。補充條款：乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)工程或規(guī)劃信息，確保甲方了解項目進(jìn)展。如工程或規(guī)劃對居住環(huán)境造成不利影響，乙方應(yīng)采取措施減輕影響，并保障甲方權(quán)益。合同所需附件列表：1.附件一：團購房源明細(xì)表2.附件二：電子簽名認(rèn)證文件3.附件三：特殊人群關(guān)懷服務(wù)承諾書4.附件四：教育資源情況說明5.附件五：重大工程或規(guī)劃變動通報嘿，朋友們，這里有一些特殊情況，咱們在簽訂團購合同時得特別注意。比如說，如果有些朋友因為距離遠(yuǎn)不能親自來簽約，咱們可以提供線上簽約服務(wù)，保證大家都能方便、安全地簽合同。還有，如果團購的住宅是給老年人或者殘疾人士住的，咱們得特別關(guān)注他們的生活需求，提供無障礙看房服務(wù)，確保他們住得舒心。另外，如果朋友們關(guān)心孩子的教育問題，咱們得提供周邊學(xué)校的信息和入學(xué)政策，幫忙解決入學(xué)手續(xù)。還有，如果住宅附近有什么大工程或者規(guī)